Рост ставок на офисы прайм сегмента в Москве продолжился

Рост ставок на офисы прайм сегмента в Москве продолжился

Jones Lang LaSalle опубликовала отчет по сегменту офисной недвижимости за 1 квартал 2011 года

Консалтинговая компания Jones Lang LaSalle опубликовала отчет по сегменту офисной недвижимости за 1 квартал 2011 года. Аналитики констатируют, что рост ставок на офисы прайм сегмента в Москве продолжается.

По данным на 31 марта 2011 года объем нового предложения на рынке составил 198 800 квадратных метров, что на 8% хуже, чем годом ранее. В числе открытий - Даймонд Холл (офисной площадью 38 000 кв.м), Линкор (31 300 кв.м), Трио (27 300 кв.м), Юникон (21 100 кв.м) и Лейпциг (17 800 кв.м).

Общее предложение качественных офисных площадей в Москве на конец 1 квартала 2011 года составило 12,9 миллиона квадратных метров. В ближайшие три года эксперты ожидают ввода около 2,2 миллиона кв.м новых офисов, что является одним из крупнейших показателей в Европе.

Объем площадей, купленных и арендованных в первом квартале 2011 года составил 372 600 кв.м, что на 19% больше, чем за аналогичный показатель предыдущего года. По этому показателю Москва занимает второе место в Европе после Парижа.

Доля свободных площадей снизилась за 1 квартал 2011 года до 15,1%. Свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями. Максимальные ставки аренды в прайм сегменте в 1 квартале выросли на 11% и составили 1000 долларов за 1 кв.м в год (без учета НДС и операционных расходов).

Комментирует Ольга Рыбакова, Руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle: «1-й квартал 2011 года характеризовался дальнейшим ростом ставок в прайм сегменте. Это связано, прежде всего, с продолжающимся снижением доли пустующих площадей, прежде всего в Классе А. В 1-ом квартале она снизилась с 21,1% до 19,6%. Ограничение нового строительства в центре Москвы приведет к возникновению дефицита качественных площадей в этой части города и будет способствовать дальнейшему росту разрыва между прайм ставками и ставками на офисы класса А  в целом по рынку».

 

 

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год