Арендные ставки на склады показали высокий рост

Арендные ставки на склады показали высокий рост

В первом квартале 2011 года объем завершенных проектов составил - 76 200 кв.м

Арендные ставки на складские помещения в Москве в первом квартале 2011 года выросли на 8,7%, до 125 долларов за 1 кв.м в год. Рост ставок вызван продолжающимся снижением доли пустующих площадей, считают эксперты компании Jones Lang LaSalle.

В конце первого квартала 2011 года она снизилась до 3,7%, что сравнимо с докризисными показателями. Фактически можно сказать, что складской рынок Московского региона возвратился к дефицитному состоянию.

В первом квартале 2011 года объем завершенных проектов составил - 76 200 кв. м. В целом в 2011 году объем ввода новых проектов  сохранится на достаточно низком уровне. Наиболее активными арендаторами в 2011 году по-прежнему оставались торговые операторы. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовалась южная часть московского региона.

В этом году эксперты ожидают дальнейшее восстановление спроса. Большая часть нового предложения будет поглощена рынком. Из-за ограниченного объема нового предложения продолжится рост сделок аренды на стадии строительства и сделок на строительство под заказчика.

Комментирует Ольга Рыбакова, руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle: «Можно сказать, что складской рынок восстанавливается после кризиса быстрее других сегментов коммерческой недвижимости. Доля пустующих площадей в Московском регионе остается на низком уровне (3,7%).

Низкий объем нового предложения в сочетании с восстановлением спроса в 2010 году привел к снижению доли пустующих площадей до практически докризисного уровня. На складском рынке уже ощутим дефицит качественного предложения. Это будет способствовать продолжению роста арендных ставок на качественные склады в течение 2011 года».

 

 

 

Читайте также

28 Июня 2017
L'Oreal продает The Body Shop L'Oreal продает The Body Shop
Покупателем всемирно известного бренда выступает бразильский производитель косметики Natura Cosmeticos SA.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Опарк Опарк

Площадь: 30-130 кв.м.

Арендная ставка: 36000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Перец Перец

Площадь: 20-90 кв.м.