В Европе растет спрос на офисы со стороны банков

В Европе растет спрос на офисы со стороны банков

Основными офисными центрами остаются Лондон, Париж и Франкфурт, на их долю приходится более 55% сделок

Аналитики Cushman & Wakefield отмечают повышенную активность банков на рынке аренды офисной недвижимости в Европе. За последние двенадцать месяцев (с апреля 2010 по март 2011 года) объем площадей, арендованных банками, вырос на 20% по сравнению с данными за последние пять лет.

В совокупности было арендовано более 1 миллиона квадратных метров офисов, что более чем в два раза превосходит показатели 2009 и начала 2010 года. При этом за последние полгода увеличилось количество офисных сделок превышающих 5000 кв.м.

Основными офисными центрами остаются Лондон, Париж и Франкфурт, на их долю приходится более 55% всех банковских офисных сделок за год. В Лондоне зафиксирована самая высокая активность – за год банки арендовали почти 300 000 кв.м, что составляет 27% от совокупного объема по Европе.

Банковская активность наблюдается в Варшаве и Праге. В Варшаве, за которой закрепился статус регионального банковского хаба Центральной и Восточной Европы, общий объем арендованных площадей вырос почти на 63% по сравнению со средним пятилетним показателем. В Праге этот показатель составил 25%.

Ситуацию на российском рынке Комментирует Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований компании Cushman & Wakefield: «В России банковские и финансовые компании также вернулись на рынок коммерческой недвижимости. Так в 2010-2011 годах банки были  и продолжают оставаться лидирующей отраслью, формирующей спрос на офисы. 26% всех офисных площадей арендовалось и покупалось банковскими и финансовыми компаниями (следующей крупной отраслью с большим отрывом  стала нефтегазовая, компании которой арендовали около 7% общего объема).

Количество крупных сделок, совершенных российскими банками и финансовыми компаниями, растет. Так 14 из 58 известных нам   сделок по покупке или аренде офисных помещений, совершенных в 2010-2011 гг.. превысило размер 5000 кв.м. Среди крупных сделок можно отметить аренду  6 103 кв.м. Российским Банком Развития в бизнес-центре Прогресс. Интересно отметить, что в Москве наиболее активные российские банки, в 2010-2011 году из всех банковских сделок  80% были совершены российскими банками или финансовыми компаниям. Из этого можно сделать кризис, что российская банковская система преодолела кризис и активно развивается».

 

 

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год