Рынок купли-продажи: предложение и цена падают

Рынок купли-продажи: предложение и цена падают

В торговом сегменте рынке в мае экспонировалось 432 объекта общей площадью 407 тысяч кв.м

В мае 2011 года объем предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве снизился на 5% по количеству экспонируемых объектов, а цена по сравнению с апрелем снизилась на 3% и составила 3 796 долларов за 1 кв.м, отмечается в отчете компании RRG.

Всего в мае на продажу было выставлено 1 332 объекта общей площадью 2 886 тыс.кв.м. и общей стоимостью 10,956 миллиарда долларов. Лидером по объему предложения остались офисные помещения, объем которых по площади составил 50%. Далее идут производственно-складские (27%), торговые помещения (14%) и помещения свободного назначения (9%).

В торговом сегменте рынке в мае экспонировалось 432 объекта общей площадью 407 тыс.кв.м. и общей стоимостью 2,17 миллиарда долларов, включая 77 объектов в центре Москвы. Средневзвешенная цена по объектам в центре снизилась на 11%, до 10 748 долларов за 1 кв.м.

Комментирует Денис Колокольников, гендиректор RRG: «Количество объектов в предложении минимально – всего 70-80, поэтому волатильность этого сегмента очень высока… Кроме того, за год средняя площадь объектов на рынке выросла более чем на 55%, что говорит о том, что в продаже стало меньше небольших форматных объектов стрит-ритейла».  

Объем предложений офисов в мае снизился на 3% по количеству и на 8% по общей площади. Всего в мае объем предложения составил 604 объекта общей площадью 1 430 тыс.кв.м. и общей стоимостью 6,68 миллиарда долларов. Средневзвешенная цена по офисным объектам в центре снизилась на 2%, до 8603 долларов за 1 кв.м. Средневзвешенная цена по офисным объектам за пределами Садового Кольца в мае снизилась до 3709 долларов за 1 кв.м.

 

 

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год