Knight Frank исследовала регионы РФ

Knight Frank исследовала регионы РФ

Региональные рынки, замершие на время кризиса, с середины 2010 года начали проявлять признаки жизни

Компания Knight Frank опубликовала исследование «Региональные рынки складской, индустриальной недвижимости в России, 2011». Аналитики отмечают, что региональные рынки, замершие на время кризиса, с середины 2010 года начали проявлять признаки жизни.

Комментирует Вячеслав Холопов, Директор департамента индустриальной и складской недвижимости, земли, Knight Frank: "Стали заключаться сделки аренды складов, ставки в крупнейших городах пошли вверх. Однако российский рынок обладает рядом особенностей, препятствующих активному строительству складской недвижимости за пределами Московского региона. Впрочем, возобновление интереса девелоперов к региональным рынкам – вопрос времени. При этом для ключевых городов − Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов − это время измеряется месяцами, для других «миллионников» – годами".

Основная доля арендованных и купленных складских площадей приходится на Московский регион – около 70%, на Санкт-Петербург – 12%, на Новосибирск – 9%, на все оставшиеся регионы – 9%.

Санкт-Петербург находится на втором месте после Москвы по объему оборота розничных сетей: около 300 миллиардов руб./год (в Москве – около 360 миллиардов руб./год). С 2007 года прирост розничного товарооборота превысил 70% (Росстат). Северная столица является следующим после Москвы по значимости рынком для развития российских и международных торговых сетей.

В Санкт-Петербурге и вокруг него функционирует около 1,1 миллиона кв.м складских площадей класса А и 700 тыс. кв.м площадей класса В. Девелоперская активность, снизившаяся в кризис, во втором полугодии 2010 г начала постепенно восстанавливаться, однако результаты этого оживления будут заметны не раньше 2012 г. В 2010 г. было введено в эксплуатацию около 100 тыс. м2 складских площадей, в 2011 ожидается ввод 80 тыс. м2. Спрос на складские площади растет, c 2010 г. на рынке было заключено несколько крупных сделок аренды складских площадей.

Более подробную информацию по отчету «Региональные рынки складской, индустриальной недвижимости в России, 2011» Knight Frank можно получить в разделе "Аналитика"!

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год