Спрос на апартаменты под офисы вырос на 50%

Спрос на апартаменты под офисы вырос на 50%

Аналитики связывают рост спроса с дефицитом небольших офисов класса А

Компания Delta estate провела исследования, по результатам которых выяснилось, что спрос на офисы в апартаментах вырос на 50% по сравнению с 2010 годом. Аналитики связывают это с дефицитом небольших офисов класса А.

Качественные офисы площадью 100-200 кв.м традиционно очень востребованы небольшими компаниями. Однако арендовать такое помещение в крупном деловом центре практически невозможно – в аренду, как правило, предлагаются площади от 500 кв.м Специалисты считают, что именно по этой причине все больше арендаторов обращают внимания на офисы на базе апартаментов.

В ежемесячную стоимость одного квадратного метра в апартаментах, составляющую примерно 700-1000 долларов, уже заложены эксплуатационные расходы (60-90 долларов за кв.м в год в зависимости от включенных услуг), в то время как аналогичная офисная площадь в бизнес-центре обойдется компании в 1000 долларов, не включая НДС, коридорный коэффициент и эксплуатационные платежи от 120-140 долларов за кв.м в год.

Комментирует Станислав Титоренко, руководитель отдела коммерческой недвижимости Delta estate: «Сегодня у арендаторов появилась уникальная возможность снять офис в «Москва-Сити» по ставкам гораздо ниже, чем аналогичные офисные площади в рамках того же здания. Учитывая, что в настоящее время апартаментов на рынке немного и расположены они в основном в крупных деловых агломерациях, таких как «Москва-Сити», то арендатор получает первоклассный офис с развитой инфраструктурой за минимальные деньги в самом престижном деловом районе города».

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.