Эксперты отметили главные тренды на офисном рынке

Эксперты отметили главные тренды на офисном рынке

По итогам третьего квартала текущего года объем предложения в офисном сегменте вырос на 230 тысяч кв.м

Нестабильность на мировых финансовых рынках, ярко проявившаяся к концу третьего квартала 2011 года, пока не отразилась на активности арендаторов и покупателей офисной недвижимости. При сохранении цены на нефть не ниже 95-100 долларов за баррель деловая активность сохранится на текущем уровне, что обеспечит дальнейшее поступательное развитие рынка офисной недвижимости, отмечается в исследовании рынка компании S.A.Ricci.

По итогам третьего квартала текущего года объем предложения в офисном сегменте вырос на 230 тысяч квадратных метров. Основная часть новых объектов – офисы класса А. В III квартале было заключено несколько инвестиционных сделок, среди которых - покупка международным фондом Heitman одного из офисных зданий в составе МФК «Метрополис» у Capital Partners, приобретение фондом UFG Real Estate бизнес-центров «Пушкинский дом» и «Конкорд» у Capital Group. По данным аналитиков, в настоящее время также ведутся переговоры о приобретении структурами Алишера Усманова строящегося БЦ «Оружейный» у компании  «ДС Девелопмент».

Несмотря на заметную инвестиционную активность на московском офисном рынке, несколько зарубежных инвесторов намерены избавиться от активов в России. Так, например, Orco Property Group собирается продать офисные, складские и жилые проекты, а фонд Wells REIT II объявил о продаже своего единственного актива в Москве – здания в составе бизнес-центра «Двинцев».

Одним из главных трендов тенденцией стала переориентация ряда девелоперов офисной недвижимости на строительство жилья. О таких планах заявили MR Group, «Экоофис», Storm Properties и др. Еще одним трендом является стремление арендаторов заключать долгосрочные договоры аренды в национальной валюте, связанное с ростом курсов западных валют к рублю.

По предварительным данным объемы поглощения в III квартале оказались сравнимы с показателем II квартала, составив более 200 тыс. кв.м офисных площадей (сделки аренды и покупки площадей конечными пользователями).  Нестабильность на мировых рынках пока не отразилась на спросе: в процессе переговоров находится несколько крупных сделок аренды, которые могут быть заключены до конца 2011 года.

Читайте также

21 Июля 2017
Debenhams уходит из России Debenhams уходит из России
Трехуровневый универмаг площадью 8400 кв.м в «Авиапарке» проработает до 1 сентября 2017 года.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Перец Перец

Площадь: 40-140 кв.м.

Аренда, Москва и область

ЖК Лосиный Остров ЖК Лосиный Остров

Площадь: 413 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год