Московские офисы вырастут в цене
2 ноября 2011 г.В третьем квартале на рынке сохранилась тенденция по уменьшению доли свободных площадей
Снижающиеся объемы выхода на рынок новых площадей, снижение доли свободных
площадей в сегменте класса А до 15%, а также продолжающийся рост ставок аренды
в сегменте прайм, начавшийся в середине прошлого года – аналитики компании CBRE
отметили основные тренды на рынке офисной недвижимости Москвы в третьем
квартале 2011 года. По итогам отчетного периода на рынок вышло всего 121 200 кв.м офисных
площадей класса А и B. Доля офисных помещений класса А в этом объеме составила
41%. Наибольшая доля новых офисных помещений пришлась на зону между Садовым
Кольцом и Третьим Транспортным Кольцом (ТТК) - 50% от общего объема нового
строительства. В сравнении с аналогичном периодом 2010 года, на тот момент на
рынок не вышло ни одного офисного здания класса А. В третьем квартале сохранилась тенденция по уменьшению доли свободных
площадей. Средний уровень доли свободных площадей составил 13%: доля свободных
площадей в классе А равнялась 15%, для класса B – 13%. Также на 5% за квартал
снизился общий объем заключенных сделок, который составил 260 900
кв.м. Комментирует Клавдия Чистова, руководитель отдела исследований рынка офисных
помещений CBRE в России: «По итогам III квартала, спрос на офисные
помещения со стороны арендаторов остался стабильным, уменьшилась доля свободных
площадей на офисные помещения класса А, продолжилось повышение ставок аренды на
помещения класса А Прайм. Многие арендаторы все еще пользуются посткризисным
понижением ставок, чтобы переехать в центральные районы города либо в более
качественные офисные помещения».
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |