Эксперты отмечают рекордные инвестиции в недвижимость Европы

Эксперты отмечают рекордные инвестиции в недвижимость Европы

Польша, Чехия и Россия остаются приоритетными направлениями по сделкам с коммерческой недвижимости

2011 может стать третьим по уровню инвестиционной активности годом за всю историю рынка в Центральной и Восточной Европе. По данным компании CBRE, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в регионе достиг 8,7 миллиарда евро к концу ноября, что вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года. Показатели в этом году будут ниже, чем в 2007 году (14,6 миллиарда), но рынок почти уже вышел на уровень 2008 года (9,5 миллиарда).

Комментирует Йос Тромп, глава департамента исследований и консалтинга CBRE в Центральной и Восточной Европе: «Несмотря на значительную волатильность рынка последних лет, нашему региону удалось привлечь значительный объем инвестиций в недвижимость. С одной стороны, это связано с  высокой доходностью и оптимистичными прогнозами по рынку России. С другой стороны, Польша и Чехия продолжают привлекать низкорисковые инвестиции. Вероятно, что в будущем году регион сохранит свою двойственную природу, с той лишь разницей, что в 2012 году усилится соотношение между премиальным и непримиальным секторами, в пользу первого».

Несмотря на хорошие показатели в 2011 году, долговые проблемы стран еврозоны повлияли на количество сделок в регионе. Судя по результатам в октябре и ноябре общее количество сделок в четвертом квартале достигнет (550 миллионов евро), что значительно меньше, чем в предыдущих трех кварталах, где минимальный объем заключенных сделок составлял  2,5 миллиарда евро.  

Несмотря на снижение активности, Польша, Чехия и Россия остаются приоритетными направлениями как по уже завершенным, так и по планируемым к завершению сделкам. Рост опасений, связанных с ситуацией в еврозоне, негативно отразился на интересе инвесторов к рынкам Венгрии и Юго-Восточной Европы. За исключением нескольких проектов в Румынии, на рынке Юго-Восточной Европы не было значительных сделок с начала лета.

Кристофер Питерс, директор отдела исследований рынка CBRE Россия: «2011  является рекордным годом по объему инвестиций в российскую недвижимость. Разница текущей ситуации по сравнению с докризисными годами заключается в том, что  большая часть вложений в недвижимость России принадлежит внутренними игрокам, а не иностранным.

Мы ожидаем, что в связи с нестабильностью на мировых финансовых рынках 4 квартал российского рынка недвижимости подтвердит признаки замедления роста, но в то же время это может создать благоприятные условия для обеспеченных российских компаний, которые не нуждаются в банковском финансировании для приобретения активов дешевле, что, в свою очередь, будет способствовать увеличению внутренних инвестиций».

 

 

Читайте также

21 Февраля 2017
Hines купит ТРК «Невский Центр» Hines купит ТРК «Невский Центр»
Инвестфонд подал заявку на покупку торгового комплекса, расположенного рядом с площадью Восстания и Московским вокзалом.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Принц Принц

Площадь: 10-1000 кв.м.

Аренда, Москва и область

Принц Плаза Принц Плаза

Площадь: от 50 кв.м.

Арендная ставка: по договоренности руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Баракат Баракат

Площадь: 2300-2300 кв.м.

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год