Аренда недвижимости вырастет в 2012 году
17 января 2012 г.В Москве и Санкт-Петербурге показатели рост ставок будет максимальным в Европе
Несмотря на пессимистичные экономические прогнозы, перспективы для
инвестиций в офисные, торговые и индустриальные объекты прайм-класса в городах
Европы останутся позитивными, отмечается в новом прогнозе по рынку коммерческой
недвижимости компании Jones Lang LaSalle. Комментирует Эндрю Баррелл, Глава отдела прогнозов, Jones Lang LaSalle,
объяснил: «Резкое ухудшение экономической ситуации в Европе не могло не
повлиять на прогнозы развития рынка недвижимости. В 2012 году мы не ожидаем
стремительного роста, однако прогнозируем умеренный рост ставок аренды на
премиальную недвижимость». В среднем рост ставок аренды в премиальном сегменте в Европе в 2012
году прогнозируется на уровне 1-2%, тогда как в Москве и Санкт-Петербурге
показатели могут увеличиться на 4-10%. Коммерческая недвижимость прайм-класса
будет более устойчива к колебаниям на финансовых рынках, чем во время
предыдущего глобального экономического спада. Кроме того, ожидается, что
стоимость основных активов во всех секторах останется стабильной. Роберт Стассен, Глава отдела исследований финансовых рынков и инвестиций в
странах ЕМЕА, Jones Lang LaSalle: «В таких городах, как Лондон, Париж и
Мюнхен, интерес к недвижимости прайм-класса по-прежнему значителен. Цены на
недвижимость в этих городах будут оставаться высокими в связи с низкими
рисками. Рост сектора произойдет главным образом за счет рынков Северной и
Восточной Европы, а самыми перспективными в этом году станут основные центры
Центральной и Восточной Европы, например, Москва и Варшава». Олеся Черданцева, Руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости
и инвестиций компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ,
отметила: «Инвесторы, ищущие высокую доходность, осознают потенциал
России. Так, ставки капитализации во всех секторах недвижимости Москвы и
Санкт-Петербурга по-прежнему значительно превышают показатели европейских
рынков. Более того, мы ожидаем дальнейшего увеличения стоимости активов, так
как, в отличие от Европы, российские показатели, в частности ставки аренды, еще
не восстановились до предкризисного уровня. Согласно нашим прогнозам, в 2012
году ставки аренды во всех секторах коммерческой недвижимости России продолжат
расти».
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |