Инвестиции в коммерческую недвижимость регионов выросли в 6,5 раз

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2012 году составит около 5 миллиардов долларов

Объем инвестиций в недвижимость в 2011 году вырос более чем на 70% по сравнению с показателем 2010 года, составив около 9,5 миллиарда долларов, следует из материалов компании S. A. Ricci.

Доля сделок за пределами Московского региона (в Санкт-Петербурге и региональных городах) увеличилась с 7 процентов в 2010 году до 26 процентов в 2011 году. Доля иностранных инвестиций увеличилась с 11% в 2010 году до 34% в 2011 году. В абсолютном выражении объем сделок с участием зарубежного капитала вырос с 630 миллионов до 3,2 миллиона долларов, то есть более чем в 5 раз.

В 2011 году возрос объем инвестиций в объекты незавершенного строительства и «бумажные» проекты: их доля в общем объеме возросла с 19 до 24%. Объем инвестиций в офисную недвижимость в 2011 году составил около 4,2 миллиарда долларов, в торговую - почти 3 миллиарда. В 2011 году  возрос средний объем покупки, достигнув 105 миллионов долларов. В 2010 году средняя сумма сделки составила 78 миллионов долларов.

Комментирует Владимир Авдеев, управляющий партнер S. A. Ricci: «Согласно нашим прогнозам, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2012 году составит около 5 миллиардов долларов. Ухудшение показателей мировой экономики, политические риски, рост объема выводимых с российского рынка средств  будут способствовать снижению количества сделок с участием иностранного капитала. Сокращение возможностей заемного финансирования может повлиять на покупательскую способность российских инвесторов».

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.