Пекин стал самым быстрорастущим офисным рынком в мире

Самый высокий рост ставок в Европе был зафиксирован в Москве и составил 41%

Ставки аренды на офисные помещения класса прайм в Пекине выросли более чем на 70 процентов в 2011 оду, что стало максимальным ростом на мировом рынке, отмечается в исследовании компании Cushman & Wakefield. В прошлом году пекинские офисы прибавили в цене 48%.

Ставки аренды офисов в Пекине выше, чем в Шанхае. Столица Китая является третьим по дороговизне городом Азии после Гонконга и Токио. Активный рост арендных ставок в регионе также наблюдался в Шанхае (27%) и Сингапуре (24%).

Гонконг остался самым дорогим городом в мире по стоимости аренды офисов, на втором месте Лондон, на третьем Токио. Эти города входили в тройку лидеров и в прошлом году, однако расстановка в группе лидеров была другая: тогда самым дорогим был Токио, потом Лондон и Гонконг на третьем месте.

В среднем, на рынках Азии и Тихоокеанского региона  рост офисных арендных ставок  составил  8% в 2011 году. Самым дорогим городом  в Америке стал Нью-Йорк, который обогнал Рио-де-Жанейро. В 2011 году спрос на офисы по миру увеличился, что привело к уменьшению объемов вакантных площадей и росту средних мировых ставок на 3% (в 2010 году рост составлял 1%). Рост ставок является отражением растущего дефицита предложения качественных офисов, который наблюдается во многих странах. 2011 продолжил положительную тенденцию роста ставок, которая началась 2010 году, после значительного падения в 2009.

Самый высокий рост ставок в Европе был зафиксирован в Москве (41%), которая стала 4-м городом в мире по дороговизне офисных площадей. В 2010 году Москва занимала 7 место. За Москвой идет Осло, где рост ставок в 2011 году составил 15%. Вестэнд Лондона сохранил свои прошлогодние позиции самого дорогого рынка Европы и второго в мире по аренде офисных площадей, с ростом ставок в 8%. Ожидается, что Москва, Франкфурт, Мюнхен, Париж, Стамбул, Стокгольм и Лондон станут доминирующими офисными рынками в регионе в ближайшие пару лет.

Комментирует Марк Поллитт, руководитель отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield: «Наш прогноз на 2012 год остается позитивным, учитывая большой объем сделок закрытый в 4 кв. 2011. Спрос на офисные помещения в основном генерируется российскими компаниями, особенно из сферы телекоммуникаций и IT, которые принимают решения о стратегической экспансии и консолидации. Спрос на наиболее дорогие здания класса А может быть менее активным, так как возможно, что международные компании будут откладывать решение вопросов связанных с расширением и переездом в этом году».

Читайте также

28 Июня 2017
L'Oreal продает The Body Shop L'Oreal продает The Body Shop
Покупателем всемирно известного бренда выступает бразильский производитель косметики Natura Cosmeticos SA.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Перец Перец

Площадь: 20-90 кв.м.

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Опарк Опарк

Площадь: 30-130 кв.м.

Арендная ставка: 36000 руб. кв.м./год