Эксперты прогнозируют сложный год на рынке недвижимости

Эксперты прогнозируют сложный год на рынке недвижимости

В России показатели 2012 года вряд ли опередят или повторят показатели 2011 года

По данным нового доклада, подготовленного глобальными аналитиками компании CBRE, неопределенность в сфере макроэкономики и политики приведет к тому, что в 2012 году прогнозы относительно ситуации на рынке коммерческой недвижимости будут весьма осторожными.

В докладе «Глобальное обозрение рынка» за 2012 год отмечается, что, в отличие от второстепенных объектов недвижимости, высококлассная недвижимость, расположенная в премиальных районах, будет продолжать пользоваться спросом и сохранит конкурентоспособность среди активов недвижимости других классов.

Комментирует Раймонд Торто, глобальный главный экономист компании CBRE: «Принимая во внимание уровень неопределенности, установившийся на сегодняшний день, нельзя избежать столь же неопределенных прогнозов относительно ситуации в сфере недвижимости. Однако важно отметить, что возможности прогнозирования уровня инфляции для ключевых объектов недвижимости выглядят чрезвычайно привлекательными для инвесторов. Кроме того, в 2012 году в индустрии коммерческой недвижимости будет возможен конкурентоспособный уровень отдачи от инвестиций, скорректированный с учетом рисков».

Аналитики ожидают, что в 2012 году арендаторы будут по-прежнему принимать свои решения с высокой долей осторожности, а спрос на недвижимость останется умеренным. В этой связи инвесторы в Европе и США будут стремиться развивать  оборонные стратегии, фокусируя свое внимание на зданиях высокого класса, расположенных в премиальных районах на  наиболее ликвидных и «прозрачных» рынках. Вялые темпы строительства новых объектов недвижимости на многих рынках мира также будут способствовать успеху существующих объектов в премиальном секторе.

Ситуацию на российском рынке комментирует Кристофер Питерс, директор отдела исследований рынка CBRE Россия: «2011 стал рекордным для рынка недвижимости России. €4,55  млрд. было инвестировано в недвижимость, что в 1,5 раза больше аналогичных показателей предыдущего рекордного 2008 года. С учетом того, что в России наблюдается небольшой экономический спад, показатели 2012 года вряд ли опередят или повторят показатели 2011 года».

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год