Объем инвестиций в недвижимость России вырос вдвое

Объем инвестиций в недвижимость России вырос вдвое

Минувший год стал рекордным: общий объем инвестиций составил 8,4 миллиарда долларов

Компания Jones Lang LaSalle подводит итоги 2011 года на рынке недвижимости России. Минувший год стал рекордным: общий объем инвестиций составил 8,4 миллиарда долларов, что на 73% превышает уровень 2010 года. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырос за год в два раза, до 8,3 миллиарда долларов.

Аналитики ожидают, что инвестиционная активность на российском рынке недвижимости в 2012 году будет несколько ниже и общий объем сделок составит около 6,5 миллиарда долларов, что выше средних годовых докризисных показателей.

Прошлый год ознаменовался закрытием на российском рынке сделок с участием иностранного капитала, доля которых составила 41% от общего объема инвестиций в 2011 году по сравнению с 14% в 2010-ом. Активность иностранных инвесторов, вероятно, замедлится в этом году. В свою очередь российские инвесторы будут снова доминировать на рынке. Последние будут представлены в большей степени состоятельными частными инвесторами и теми, у кого есть собственные средства.

Размер сделок увеличился в 2011 году по сравнению с 2010 годом: на сделки объемом свыше 100 млн долл. в минувшем году пришлось 32% от общего объема против 23% в 2010-ом. Инвесторы по-прежнему предпочитают существующие активы, генерирующие стабильный доход. Доля таких объектов составила 82% от общего объема сделок, закрытых в 2011, включая покупки для собственного размещения.

Инвестиции в недвижимость были диверсифицированы по двум направлениям: торговый и офисный сегменты привлекли наибольший объем инвестиций – на каждый из них пришлось около 40% сделок. В то же время было закрыто несколько крупных сделок в складском и гостиничном секторах, доля которых составила 5,4% и 9,7% соответственно.

Предполагается, что в 2012 году интерес инвесторов будет направлен главным образом на офисную  и складскую недвижимость. Это объясняется наличием качественных офисных объектов на рынке, а также несколькими складскими сделками, находящимися в работе.

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год