В 2012 году сохраняется спрос на офисы 300-400 кв.м

В 2012 году сохраняется спрос на офисы 300-400 кв.м

За минувший год количество сделок компании по аренде коммерческих площадей выросло на 80%

Специалисты компании Delta estate отмечают устойчивый рост спроса на офисные помещения в бизнес-центрах класса А и В+ площадью 300-400 кв.м. наметившийся в четвертом квартале 2011 года и продолжившийся в наступившем 2012 году.

За минувший 2011 год количество сделок компании по аренде нежилых помещений в сравнении с 2010 годом выросло на 80%. В 2011 году общий объем сданных компанией в аренду коммерческих помещений составил свыше 10 тыс. кв.м. В 2011 году было отмечено увеличение спроса на офисы площадью 100-200 кв. м. в аппартаментах почти на 50%. Это связано с дефицитом небольших офисов класса А.

Что касается продажи коммерческих площадей под офисы, то и здесь показатели превысили прошлогодние. Подавляющее большинство сделок пришлось на сегмент street-retail. Сегодня street-retail - наиболее популярный формат на рынке коммерческой недвижимости, в том числе для использования под офисы. Особенно активны на торговых улицах банки.

С начала 2011 года наблюдалось увеличение спроса на покупку свободных помещений в этом сегменте. Если в 2010 году доля сделок с такими помещениями составляла 49% от общего числа покупок площадей street-retail, то в конце 2011 года она достигла 68%. В 2012 году эта тенденция сохранится.

Растет street-retail  и в сегменте аренды. За 2011 год ставки увеличились на 20%. В настоящее время арендные ставки на помещения street-retail  в центре Москвы находятся в диапазоне от 1800 до 4500 долларов за 1 кв. метр в год, за пределами ТТК, в спальных районах соответственно от 1000 до 2500 долларов за 1 кв.м. метр в год, в зависимости от удаленности от метро.

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год