7 торговых центров появится в Петербурге

7 торговых центров появится в Петербурге

Объем площадей в ТК может увеличиться на 3,8% к концу года и достичь 3 216,8 тыс. квадратных метров.

В I полугодии 2014 года на рынке Санкт-Петербурга был открыт всего лишь один торговый центр. На конец июня предложение на рынке торговой недвижимости достигло 3 097,6 тыс. кв.м арендопригодных площадей, отмечается в новом исследовании рынка компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Во II полугодии 2014 года ожидается ввод в эксплуатацию семи торговых центров. В результате, объем площадей в ТК может увеличиться на 3,8% к концу года и достичь 3 216,8 тыс. кв.м.

По итогам отчетного квартала количество вакантных площадей в торговых центрах увеличилось. Рост уровня вакансии также наблюдался в наиболее популярных ТК, имеющих листы ожидания. Арендные ставки в торговых центрах оставались стабильными, однако ряду арендаторов были предложены льготные условия аренды, отмечают аналитики. 

Усиливается тенденция повышения эффективности торговых сетей. Большинство крупных сетей различных профилей в 2014 году продолжают оптимизировать портфель арендуемых площадей исходя из их рентабельности. Во 2 квартале наиболее активными игроками на рынке были продуктовые сети, занимающие помещения среднего формата (от 300 до 1 000 кв.м), а также сети общественного питания (рестораны, бистро, столовые). Также в отчетном квартале о динамичном развитии заявили многие сетевые магазины, реализующие товары народного потребления (косметика, аптеки, текстиль и т.д.).

Эксперты отмечают, что текущая внешнеполитическая ситуация оказывает давление на планы развития банковских структур. Во 2 квартале 2014 г. многие из них пересмотрели планы своего развития на ближайший период.

В сегменте встроенных помещений арендные ставки не претерпели существенных изменений. Однако в ряде основных торговых коридоров запрашиваемые арендные ставки снизились. Собственники недвижимости скорректировали свои ожидания, чтобы снизить срок экспозиции объектов, отмечается в исследовании. 

Источник: Моллы.Ru

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год