Европейские инвесторы обращаются к складам

Европейские инвесторы обращаются к складам

Инвесторы продемонстрировали явный интерес к складским и индустриальным помещениями в 2012 году.

20% инвесторов подтверждают, что сектор складской и индустриальной недвижимости является наиболее привлекательным в 2012 году, отмечается в исследовании CBRE. В 2011 так считали всего 13% инвесторов. Такой рост, обусловленный высоким уровнем дохода и присущими этому сегменту защитными механизмами, нейтрализующими непредсказуемость рынка, станет тенденцией и в 2012 году.  

В России иностранные инвесторы рассматривают только премиальные активы, преимущественно в офисном или торговом секторе. Инвестиции в другие секторы пока остаются на невысоком уровне. Российские инвесторы, которые лучше понимают очевидные риски своего рынка, рассматривают также непремиальные активы.

Рост интереса к индустриальному сектору, который наблюдался на других европейских рынках, вряд ли коснется в ближайшее время России. Как показывает график, офисный и торговый секторы привлекают наибольшую долю инвестиций (как локальных, так и иностранных), в то время как другие сектора (индустриальный, гостиничный, жилой) отличаются небольшими объемами инвестиций. Это обусловливается как небольшим размером рынка в целом, так и ограниченным предложением премиальных активов международного уровня в индустриальном секторе России. 

Комментирует Джеймс Маркби, глава европейского отдела складских и индустриальных инвестиций компании CBRE: «Мы полагаем, что инвестиционный оборот в секторе логистики будет держаться на высоком уровне в первой половине года, а в ближайшие годы будет нарастать по мере того, как инвесторы убедятся, что логистические активы приносят существенную прибыль».

Читайте также

16 Января 2017
Детский мир проведет IPO Детский мир проведет IPO
После проведения IPO «Система» планирует сохранить стратегический контроль над деятельностью компании.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год