Объем сделок в недвижимостью в России превысил $500 миллионов

Основной объем инвестиций привлекли офисный и торговый сегменты рынка – 40% и 34% соответственно

В первом квартале 2012 года объем инвестиций в российский рынок недвижимости составил 547 миллионов долларов, в том числе в коммерческую недвижимость было инвестировано 512 миллионов долларов, подсчитали аналитики компании Jones Lang LaSalle. В годовом выражении показатель в целом по рынку и в коммерческой недвижимости снизился приблизительно на 70%.

Комментирует Дарья Бугаева, Консультант отдела аналитики инвестиционного рынка, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ: «Отрицательная динамика объема инвестиций в начале текущего года объясняется рекордным объемом сделок, закрытых в 2011 году – тогда общий объем инвестиций превысил 8 млрд долл. В то же время, по сравнению с результатом 1-го квартала 2009 года, сейчас наблюдается рост в 14 %.

Стоит отметить, что на объеме сделок в начале года сказалась сохраняющаяся нестабильность в глобальной экономике и «затишье» в связи с президентскими выборами в России. При этом несколько крупных сделок сейчас находятся в работе и будут закрыты в 2012 году, и в результате общий объем инвестиций в недвижимость составит около 6,5 миллиардов долларов. Этот результат уступает рекорду 2011 года, но превышает докризисные объемы».

Как и в предыдущем году, в 1-м квартале 2012 года основной объем инвестиций привлекли офисный и торговый сегменты рынка – 40% и 34% от общего объема сделок соответственно. Доля гостиниц составила 12%, складских объектов – 8%. Интерес инвесторов по-прежнему сосредоточен на активах, расположенных в Москве и Санкт-Петербурге, на долю которых пришлось 69% и 27% от общего объёма инвестиций.

Аналитики ожидают, что в целом активность иностранных инвесторов в 2012 году будет как минимум на уровне прошлого года. «Подтверждением тому являются сделки с участием иностранного капитала, которые сейчас находятся на стадии закрытия. Кроме того, качество активов в стадии маркетирования позволяет ожидать высокий интерес иностранных инвесторов, а значит и доля иностранного капитала будет значительной», - отмечает Дарья Бугаева.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.