Инвестиции в российскую недвижимость снизились на 30%
2 мая 2012 г.Около 80 процентов инвестиций в первом квартале 2012 года пришлось на региональные проекты
Компания Cushman & Wakefield представила обзор по рынку инвестиций в
коммерческую недвижимость в России в первом квартале 2012 года. По данным
аналитиков, совокупный объем составил 1,46 миллиарда долларов, что на 30% ниже,
чем в предыдущем квартале, и приблизительно на одном уровне с данными за первые
кварталы 2007-2008 годов. Наиболее примечательными тенденциями инвестиционного рынка в первом квартале
стали рост интереса к региональным проектам и рост доверия к инвестиционному
рынку России со стороны иностранного капитала. Около 80% инвестиций в первом квартале пришлось на региональные проекты.
Рынок коммерческой недвижимости Москвы, являясь лидером инвестиционного рынка с
начала его существования в России, уже не всегда может удовлетворить растущие
аппетиты инвесторов. И если в офисном и складском сегментах позиции Москвы по-прежнему
неоспоримы, то в сегментах торговой и гостиничной недвижимости, где в Москве
ощущается дефицит предложений инвестиционного качества, инвесторы сейчас с
готовностью рассматривают региональные проекты, показывая этим свою готовность
выйти на рынки с повышенным риском. Доля иностранного капитала в общем объеме сделок не превышала 15-25% на
протяжении всего пост-кризисного периода, тогда как в докризисный период около
75% сделок проходили с участием иностранного капитала. В 2009-2010гг.
иностранные инвесторы заняли в основном выжидательную позицию, тогда как
российские инвесторы, лучше сориентировавшись в новых условиях, перехватили
инициативу. По итогам первого квартала доля иностранных инвесторов в абсолютном
выражении составила 1,11 миллиарда долларов (или 75% от общего объема сделок
первого квартала). Аналитики считают, что доля иностранных инвестиций в
коммерческую недвижимость по итогам 2012 года превысит прошлогодние показатели.
Однако, повторения докризисной ситуации в скором времени ожидать не стоит.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
