Инвестиции в российскую недвижимость снизились на 30%


Около 80 процентов инвестиций в первом квартале 2012 года пришлось на региональные проекты

Компания Cushman & Wakefield представила обзор по рынку инвестиций в коммерческую недвижимость в России в первом квартале 2012 года. По данным аналитиков, совокупный объем составил 1,46 миллиарда долларов, что на 30% ниже, чем в предыдущем квартале, и приблизительно на одном уровне с данными за первые кварталы 2007-2008 годов.

Наиболее примечательными тенденциями инвестиционного рынка в первом квартале стали рост интереса к региональным проектам и рост доверия к инвестиционному рынку России со стороны иностранного капитала.

Около 80% инвестиций в первом квартале пришлось на региональные проекты. Рынок коммерческой недвижимости Москвы, являясь лидером инвестиционного рынка с начала его существования в России, уже не всегда может удовлетворить растущие аппетиты инвесторов.

И если в офисном и складском сегментах позиции Москвы по-прежнему неоспоримы, то в сегментах торговой и гостиничной недвижимости, где в Москве ощущается дефицит предложений инвестиционного качества, инвесторы сейчас с готовностью рассматривают региональные проекты, показывая этим свою готовность выйти на рынки с повышенным риском.

Доля иностранного капитала в общем объеме сделок не превышала 15-25% на протяжении всего пост-кризисного периода, тогда как в докризисный период около 75% сделок проходили с участием иностранного капитала. В 2009-2010гг. иностранные инвесторы заняли в основном выжидательную позицию, тогда как российские инвесторы, лучше сориентировавшись в новых условиях, перехватили инициативу.

По итогам первого квартала доля иностранных инвесторов в абсолютном выражении составила 1,11 миллиарда долларов (или 75% от общего объема сделок первого квартала). Аналитики считают, что доля иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2012 года превысит прошлогодние показатели. Однако, повторения докризисной ситуации в скором времени ожидать не стоит.

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Twitter и Telegram!

Читайте также

20 Июня 2018
Итоги Форума BE IN OPEN 2018 Итоги Форума BE IN OPEN 2018
С 8 по 9 июня на площадке  «Хлебозавод» состоялся Форум новой модной индустрии BE IN OPEN.