Объем ввода складов в Москве вырос на 39%

Объем ввода складов в Москве вырос на 39%

Крупнейшими комплексами стали «МЛП-Подольск» (80 000 кв.м) и «Внуково-Логистика» (55 000 кв.м)

Объем ввода складских площадей в Московском регионе за первые шесть месяцев 2012 года составил 168 405 квадратных метров, что сопоставимо с уровнем первого полугодия 2011 года (165 766 кв.м), сообщает Jones Lang LaSalle.

Основная часть этих площадей, а именно 125 000 кв.м, была построена во 2-ом квартале 2012 года, что на 39% лучше, чем за аналогичный период прошлого года. Крупнейшими комплексами, введенными в первом полугодии, стали «МЛП-Подольск» (80 000 кв.м) и «Внуково-Логистика» (55 000 кв.м).

Комментирует Дарья Бугаева, Руководитель направления аналитики инвестиционного рынка и складской недвижимости, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ: «Показатели первых кварталов традиционно невысоки, однако сейчас одновременно реализуется несколько крупных проектов строительства под заказчика, которые выйдут на рынок до конца года.

В результате общий ввод складских площадей в Московском регионе за 2012 год прогнозируется на уровне 780 000-800 000 кв. м, что почти в 2 раза больше, чем в предыдущем году. В то же время девелоперы активно выводят на рынок новые складские комплексы, которые будут построены уже в следующем году. Так, в последние месяцы стали активно макетироваться проекты «ПНК-Чехов», фаза II и ЛП «Никольское»».

Объем арендованных и купленных площадей в первом полугодии снизился на 31% по сравнению с аналогичным периодом 2011 года и составил 527 535 кв. м. Совокупный объем купленных и арендованных площадей за 2012 год прогнозируется на уровне 1 млн кв. м, что на 22% меньше прошлогоднего показателя.

Снижение связано главным образом с недостатком существующих площадей: большая часть из заявленных на этот год объектов уже сданы в аренду или проданы. Сейчас компании могут либо заключать предварительные договоры и ждать готовности склада в течение 10-12 месяцев, либо выбирать built-to-suit – строительство под заказчика.

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год