В Москве отмечен рекордно низкий объем ввода торговых площадей

В третьем квартале 2012 года заявлено к вводу около 370 тысяч квадратных метров площадей

Во втором квартале 2012 года в Москве был введен рекордно низкий объем торговых площадей – 6,2 тысячи квадратных метров (ТЦ «Сомбреро» в Чертанове), отмечается в отчете компании Welhome. Тем не менее, во втором полугодии аналитики ожидают значительного увеличения ввода торговых площадей, за счет открытия ТРЦ «Гудзон», «Ривер Молл» и др.

В третьем квартале 2012 года заявлено к вводу порядка 370 тысяч кв.м. По прогнозам аналитиков, на практике будет введено не более 240 тыс. кв. м. Тем не менее, даже при условии ввода хотя бы половины заявленных площадей, этот показатель превысит аналогичный показатель 2009, 2010 и 2011 годов.

Кроме того, во втором квартале 2012 года были заявлены сразу несколько новых крупных проектов торговых центров. Общая арендуемая площадь новых объектов составит около 460 тысяч квадратных метров.

Сообщается, что если в течение года будут введены все объекты-долгострои, а также новые заявленные к вводу объекты, то средний уровень вакантных площадей в торговых центрах может увеличиться, по крайней мере, до 5-7%. Арендные ставки, напротив, снизятся в отдельно взятых торговых центрах с неудачным расположением и/или устаревшей концепцией.

На текущий момент ставки аренды остаются стабильными. Средний уровень вакантных площадей в условиях сократившегося в I полугодии 2012 года ввода новых площадей несколько снизился – с 4% до 2-3%.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.