В Москве сокращается число свободных офисов

В Москве сокращается число свободных офисов

Средняя стоимость аренды офиса класса A – $830 за 1 кв.м, класса B - $480 за 1 кв.м

Согласно исследованию компании Knight Frank, количество свободных площадей на московском офисном рынке сократилось в I полугодии 2012 года, в условиях стабильного спроса и ограниченного предложения. В I полугодии 2012 года количество свободных помещений А класса сократилось с 12,5% до 11,9%, в то время как объем предложения помещений В класса снизился с 17,2% до 14,2%. 

Только 217 400 кв. м офисных помещений было выведено на рынок в I полугодии 2012 года, что на 34% меньше, чем в аналогичный период 2011 года. Объемы застройки в центре Москвы существенно сократились из-за новых законов, ограничивающих девелопмент коммерческой недвижимости.

Поглощение офисных помещений достигло 450 000 кв. м в I полугодии 2012 года, что на 3% превышает показатели первых шести месяцев прошлого года. Самыми активными арендаторами признаны финансовый, IT и телекоммуникационный сектора. Снижающийся объем свободных помещений и одновременно высокий спрос поддерживали стабильный арендные показатели в I полугодии.

Средняя стоимость аренды офиса класса A – $830 за 1 кв.м, класса B - $480 за 1 кв.м. По мнению экспертов Knight Frank, рынок будет располагать низкими объемами помещений, готовых к сдаче, до конца года. Вместе с возросшим спросом, они могут уменьшить рост арендных сделок в ближайшие полгода.

Комментирует Никола Обайдин, Директор Департамента офисной недвижимости Knight Frank: «Хотя объем готовых офисных помещений, появившихся на рынке в I полугодии, был сравнительно низким, становится понятным, что сегодня основным критерием оценки является качество помещений, а не их количество. Еще несколько высококлассных офисных помещений анонсировали начало строительства в I полугодии 2012 года, и надежды потенциальных арендаторов укрепились».

 

 

Читайте также

20 Ноября 2017
«Лента» укрепляется в Москве «Лента» укрепляется в Москве
Новые магазины в формате «компакт» появились на улице Бибиревская и в ТРЦ «Рио» на улице Большая Черемушкинская.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Баракат Баракат

Площадь: 2300-2300 кв.м.

Аренда, Москва и область

Принц Принц

Площадь: 10-1000 кв.м.

Аренда, Москва и область

Ижорская Ижорская

Площадь: 100-200 кв.м.

Арендная ставка: 3000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

ЖК Лосиный Остров ЖК Лосиный Остров

Площадь: 413 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Клевер Клевер

Площадь: 11-600 кв.м.

Арендная ставка: 13500-25000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 30 кв.м.

Арендная ставка: от 7200 руб. кв.м./год