300 тысяч кв.м площадей появится на офисном рынке до конца года

300 тысяч кв.м площадей появится на офисном рынке до конца года

Прирост нового предложения по итогам всего 2012 года составит около 700 тысяч кв.м

В четвертом квартале 2012 года запланирован ввод в эксплуатацию около 20 объектов недвижимости с офисной составляющей совокупной офисной площадью более 500 тысяч квадратных метров, отмечается в отчете S.A.Ricci. В реальности эксперты ожидают сдачи около 300-320 тысяч кв.м до конца года.

Таким образом, прирост предложения по итогам всего 2012 года составит около 700 тысяч кв.м, что чуть выше показателя  2011 года и сравнимо с показателем ввода 2010 года. Основная доля запланированных площадей к вводу до конца 2012 года (49%) приходится на расширенную зону Третьего транспортного кольца.

За первые 9 месяцев 2012 г. уровень поглощения составил по предварительным оценкам более 650 тысяч кв.м. По сравнению с первым полугодием 2012 года, в III квартале активность арендаторов снизилась. Объем сделок аренды и покупки офисных площадей в III квартале 2012 г. составили около 230 тыс.кв.м (сделки аренды и покупки площадей конечными пользователями). По прогнозам аналитиков, по итогам 2012 года объем поглощенных площадей составит 1 миллиона квадратных метров.

Наименьшее количество свободных площадей зафиксировано на данным момент в центре города - внутри Бульварного кольца - 9%. В «Москва-Сити» доля вакантных площадей в течение III квартала сократилась с 15% до 14%. Снижение вакантности зафиксировано и в расширенной зоне ТТК – с 14% до 13%. На конец III квартала 2012 года в зоне ТТК пустует около 850 тысяч кв. м.

Средняя ставка аренды предлагаемых помещений класса А в III квартале составила $1200 кв.м/год  внутри Бульварного кольца и $830/кв.м/год в зоне Садового кольца. В расширенной зоне ТТК данный показатель равен $613/кв.м/год, в зоне МКАД - $336/кв.м/год.

C полной версией отчета S.A.Ricci можно ознакомиться в разделе "Аналитика"!

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.