300 тысяч кв.м площадей появится на офисном рынке до конца года


Прирост нового предложения по итогам всего 2012 года составит около 700 тысяч кв.м

В четвертом квартале 2012 года запланирован ввод в эксплуатацию около 20 объектов недвижимости с офисной составляющей совокупной офисной площадью более 500 тысяч квадратных метров, отмечается в отчете S.A.Ricci. В реальности эксперты ожидают сдачи около 300-320 тысяч кв.м до конца года.

Таким образом, прирост предложения по итогам всего 2012 года составит около 700 тысяч кв.м, что чуть выше показателя  2011 года и сравнимо с показателем ввода 2010 года. Основная доля запланированных площадей к вводу до конца 2012 года (49%) приходится на расширенную зону Третьего транспортного кольца.

За первые 9 месяцев 2012 г. уровень поглощения составил по предварительным оценкам более 650 тысяч кв.м. По сравнению с первым полугодием 2012 года, в III квартале активность арендаторов снизилась. Объем сделок аренды и покупки офисных площадей в III квартале 2012 г. составили около 230 тыс.кв.м (сделки аренды и покупки площадей конечными пользователями). По прогнозам аналитиков, по итогам 2012 года объем поглощенных площадей составит 1 миллиона квадратных метров.

Наименьшее количество свободных площадей зафиксировано на данным момент в центре города - внутри Бульварного кольца - 9%. В «Москва-Сити» доля вакантных площадей в течение III квартала сократилась с 15% до 14%. Снижение вакантности зафиксировано и в расширенной зоне ТТК – с 14% до 13%. На конец III квартала 2012 года в зоне ТТК пустует около 850 тысяч кв. м.

Средняя ставка аренды предлагаемых помещений класса А в III квартале составила $1200 кв.м/год  внутри Бульварного кольца и $830/кв.м/год в зоне Садового кольца. В расширенной зоне ТТК данный показатель равен $613/кв.м/год, в зоне МКАД - $336/кв.м/год.

C полной версией отчета S.A.Ricci можно ознакомиться в разделе "Аналитика"!

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Twitter и Telegram!

Читайте также