На офисном рынке за квартал открылось 11 объектов

На офисном рынке за квартал открылось 11 объектов

Объем ввода новых офисных площадей в Москве увеличился на 24 процента

Объем завершенных офисных проектов в Москве в 3 квартале 2012 года составил 176 500 квадратных метров, что на 24% выше по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года. В результате общий объем качественных офисных площадей в российской столице достиг 14,5 миллиона кв.м, следует из материалов Jones Lang LaSalle.

В течение 3-го квартала на рынок вышли 11 зданий, в том числе два объекта Класса А: «Аквамарин III» (арендуемая офисная площадь – 55 400 кв. м) и «Олимпик Холл» (12 500 кв. м). Оставшиеся 62% представлены девятью офисными зданиями Класса B, самые крупные из которых: «Рига Лэнд», Фаза II, Блок Б (22 800 кв. м), здание на Новорязанской улице, 24 (25 700 кв. м).

Основной объем нового предложения располагается вне Центрального Делового Района (ЦДР) – на него приходится лишь 23% нового предложения. В течение последнего года децентрализованная зона удерживает первое место по объему введенных объектов: офисные площади за пределами ЦДР составляют примерно 77% от нового предложения (за первые 9 месяцев ввод новых площадей составил около 400,000 кв. м).

По прогнозам экспертов, до конца 2012 года в Москве будет введено еще 12 офисных зданий общей арендуемой площадью 313 000 кв. м. В частности, в 4-м квартале планируется нескольких зданий Класса А: деловой центр АЛКОН, Кантри Парк, фаза III, CityPoint. В результате по итогам года будет введено около 713 тыс. кв. м качественных офисных площадей – на 18% больше, чем в 2011 году.

Доля свободных площадей в целом по рынку снизилась за прошедший квартал на 1,4% и составила 13,2%. В то же время доля свободных площадей в Классе А незначительно повысилась (на 0,9%) и достигла 17,2%, что объясняется относительно высоким вводом новых площадей в этом сегменте.  Ставки аренды в офисном сегменте в прошедшем квартале оставались стабильными: 1 000-1 200 долл. за кв .м в год в премиальном сегменте, 625-850 долл. за кв. м в год в Классе А и 400-600 долл. за кв. м в год в классе B+.

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год