Более 70% новых БЦ в Москве относится к классу А

Более 70% новых БЦ в Москве относится к классу А

Наибольшее количество новых площадей приходится на зону от ТТК до МКАД

Объем предложения на офисном рынке Москвы продолжает расти невысокими темпами, при этом уровень вакантных площадей также незначительно изменился в среднем по рынку, отмечается в исследовании компании Welhome. Немногим менее 90% введенных в III квартале офисных площадей относится к классу А.

Ставки аренды не претерпели существенных изменений в III квартале 2012 года, вероятнее всего, такая ситуация сохранится до конца I квартала 2013 года. Эксперты отмечают, что несмотря на снижение темпов ввода офисных площадей, уровень вакантных площадей как в классе А, так и в классе В+ все еще достаточно ощутим, особенно во вновь вводимых объектах.

в III квартале 2012 года было введено 3 качественных офисных объекта общей арендуемой площадью 150,9 тыс. кв. м: БЦ SkyLight (класс А, 93,5 тыс. кв. м GLA) на Ленинградском проспекте, МФК «Аквамарин 3» (класс А, 40,4 тыс. кв. м GLA) на Озерковской набережной и комплекс офисных особняков Атмосфера (класс В+, 17 тыс. кв. м GLA) на Сущевской улице. Данный показатель ввода в 2 раза ниже аналогичного показателя в III квартале 2011 года. Таким образом, общий объем офисных площадей класса А и В составляет на конец III квартала 2012 года 12,85 млн. кв. м GLA.

Наибольшее количество площадей, как введенных в 2012 году, так и планируемых к вводу до конца года, приходится на зону от ТТК до МКАД. В пределах Садового кольца до конца года должен быть введен в эксплуатацию комплекс особняков «Юсупов Двор» общей арендуемой площадью 6,2 тыс. кв. м. До конца 2012 года к вводу заявлено 478,4 тыс. кв. м офисных площадей, по оптимистичных прогнозам в эксплуатацию будет введено около 60% от объема заявленных площадей.

Наибольшее количество запланированных к вводу офисных площадей относится к классу А – 71%. Офисы класса В+ в большинстве случаев представляют собой реконструкцию производственных предприятий, административных зданий. Также к классу В+ относятся проекты офисов в стиле лофт, такие как, Loft Garden, Loft Post, вышедшие на рынок в течение последнего года.

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год