Девелоперы избавляются от лишних активов

Девелоперы избавляются от лишних активов

На Московский рынок выйдут площадки площадью более 220 Га на общую сумму до 1 млрд долларов.

Кризис стимулирует девелоперов оптимизировать портфели своих активов, привлекая на рынок недвижимости новых инвесторов. По оценке специалистов Kalinka Group, столичный рынок могут пополнить земельные участки общей площадью более 220 Га на сумму около $1 млрд.

Девелоперы объективно анализируют свои активы. Земельные участки, приобретенные «про запас» в стабильные годы, сейчас идут «с молотка». Цель – получить «живые деньги», которые можно незамедлительно вложить в наиболее приоритетные для компании проекты, минуя кредитное финансирование.

«Тактика вполне логичная и экономически обоснованная, - комментирует наметившуюся тенденцию Алексей Сидоров, директор по развитию компании Kalinka Group, - зачем брать «дорогие кредиты», если есть возможность компенсировать дефицит оборотных средств собственными резервами?».

По оценкам экспертов, с начала года объявлено о 27 инвестиционных предложениях. Потенциально рынок могут пополнить земельные участки общей площадью более 220 Га на сумму около $1 млрд.

По мнению Екатерины Румянцевой, председателя совета директоров Kalinka Group, земельные участки, вышедшие на рынок в связи с кризисом, интересны азиатским инвесторам, выступавшим прежде на подрядных и субподрядных работах.

«У них есть практика работы в России и есть средства для инвестирования в перспективные площадки, - говорит Екатерина Румянцева. - Это только поможет отечественному рынку недвижимости избежать стагнации, расширит пул девелоперов, спровоцирует здоровую конкуренцию и, скорее всего, положительно отразится на качестве и цене объектов. Ведь если сегодня российские компании вдруг резко сократят объемы строительства из-за трудностей финансового характера, а спрос в будущем вновь вернется к докризисному уровню, мы можем столкнуться с ростом стоимости жилья, вызванным дефицитом предложений».

Эксперты считают, что для инвесторов, будь они с Востока или, например, из российских регионов, давно намечавших освоение столичного рынка, сейчас самое время для активных действий. Диапазон предложений участков под строительство жилья – от $5 млн. до $200 млн. Ассортимент пока достаточно широк и можно выбирать площадки с наиболее интересной локацией и подходящие по стоимости конкретной компании.

Читайте также

22 Сентября 2017
X5 Retail открывает 1100-й магазин X5 Retail открывает 1100-й магазин
Юбилейным стал супермаркет «Перекресток», открывшийся в селе Павловская Слобода Истринского района Московской области.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Конфитюр Конфитюр

Площадь: 4-100 кв.м.

Арендная ставка: 36000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Ижорская Ижорская

Площадь: 100-200 кв.м.

Арендная ставка: 3000 руб. кв.м./год