Девелоперы вложат $1,6 млрд в строительство ТРЦ в Москве

Девелоперы вложат $1,6 млрд в строительство ТРЦ в Москве

К 2015 году обеспеченность населения качественными ТРЦ вырастет до 438 кв. м. на 1000 человек.

В 2014-2015 годах девелоперы могут вложить в строительство складов 1,9 млрд. долларов, а торговых центров – 1,6 млрд. долларов. При условии стабильной макроэкономической ситуации, это станет рекордным показателем для российского рынка, отмечается в исследовании CBRE.

Насыщенность Московского рынка торговой и складской недвижимостью растет и быстро приближается к фазе существенного обострения конкуренции. По оценкам, данная фаза может наступить уже в ближайшие 2,5-3 года. Эксперты прогнозируют, что обеспеченность качественного ритейла складскими площадями уже к 2015 году достигнет 1,9 - 2 кв. м. на 1 кв. м. торговых площадей, что сопоставимо с уровнями Варшавы (2,03) и Праги (1,82), но ниже уровня Парижа (2,73). Обеспеченность населения качественными ТРЦ, соответственно, вырастет до 438 кв. м. на 1000 человек, что приближается к европейскому уровню в 450 – 600 кв. м.

В 2014 году в строительство объектов торговой недвижимости в Москве будет инвестировано порядка 800 млн. долларов, что в 1,7 раза больше, чем средний показатель 2011-2013 гг. В 2015 году объем инвестиций может составить еще 855 млн. долларов, сосредоточившись преимущественно на завершении строительства уже начатых объектов. Инвесторы в готовые объекты в данном сегменте показывали более высокую активность, нежели в девелопменте. За 2011-2013 гг. в сегмент было инвестировано 6,8 млрд. долларов, или 2,27 млрд. долларов в среднем за год.

Во II квартале 2014 года инвесторы получили ряд достаточно сильных позитивных сигналов, которые, в том числе, привели к стабилизации курса рубля и постепенному снижению страновых рисковых премий. Это позволяет надеяться на то, что во II полугодии 2014 года мы увидим постепенное восстановление инвестиционной активности и интереса к объектам российской коммерческой недвижимости, отмечается в исследовании. 

Источник: Моллы.Ru

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год