Terranova снимается с «якоря» в IKEA: партнеры поссорились из-за екатеринбургского франчайзера

Terranova снимается с «якоря» в IKEA: партнеры поссорились из-за екатеринбургского франчайзера

Вчера в IKEA сообщили, что компания рассматривает вопрос о выводе сети магазинов Terranova (владельцем является итальянская компания Teddy Spa) из своего проекта ТЦ «Мега».

Вчера в IKEA сообщили, что компания рассматривает вопрос о выводе сети магазинов Terranova (владельцем является итальянская компания Teddy Spa) из своего проекта ТЦ «Мега». Причиной разногласий стал отказ владельца франшизы Terranova (Италия) в Уральском регионе Леонида Базерова арендовать площади в строящемся торгово-развлекательном центре IKEA в Екатеринбурге. Участники местного рынка розницы считают действия Леонида Базерова экономически обоснованными. Они не исключают, что из-за избытка торговых площадей в Екатеринбурге проект IKEA может оказаться неуспешным.

Как подчеркнул менеджер по аренде шведской компании Томас Шелин, окончательного решения о разрыве договора с Teddy Spa пока не принято. В настоящее время идут лишь переговоры с итальянской компанией, магазины которой во всех торговых центрах «Мега» (является частью ТРЦ IKEA) традиционно являются базовыми. Господин Шелин подробнее о возникших разногласиях говорить не стал, подтвердив лишь, что поводом для претензий к Teddy Spa стала ситуация в Екатеринбурге.

Дело в том, что развитием сети Terranova в Уральском регионе занимается Леонид Базеров, который заключил с Teddy Spa договор франчайзинга два года назад. Terranova (торгует одеждой) стал якорным магазином (общая площадь 2400 кв. м) екатеринбургского торгового центра «Успенский», собственником которого также является господин Базеров.

По его словам, разногласия с IKEA, которая планирует в октябре сдать в эксплуатацию в Екатеринбурге свой торгово-развлекательный центр, начались в начале нынешнего года. Шведская компания предложила открыть в ТРЦ магазин площадью 500 кв. метров. Однако владелец франшизы Terranova в Уральском регионе Леонид Базеров отказался арендовать площади в IKEA, так как счел это экономически нецелесообразным: «IKEA предложила арендную ставку в размере $63 за квадратный метр в месяц, но с учетом страховых взносов и оплаты за энергоресурсы она составит порядка $84. Это дорого, учитывая отдаленность объекта от города (центр будет расположен по Московскому тракту, на окраине Екатеринбурга)». «Представители Teddy Spa пошли мне навстречу, так как екатеринбургская торговая точка одна из самых успешных по объемам продаж в России», — отметил господин Базеров. Получить комментарии менеджмента Teddy Spa вчера не удалось.

Между тем, по мнению отраслевых аналитиков, действия Teddy Spa недальновидны, так как выступать арендатором ТРЦ «Мега» очень выгодно. Так, аналитик ИК «Финам» Владислав Кочетков пояснил: «За счет активного рекламного продвижения IKEA привлекает в торговой центр большой покупательский поток, предлагая большой ассортимент товаров в разных ценовых категориях. А проблема отдаленности торгового центра легко решается за счет автобусных маршрутов, которые организует девелопер. IKEA легко себе найдет нового арендатора — в Москве площади в «Мега» были распроданы за год до его открытия. А вот Terranova может лишиться дополнительной прибыли, не разместившись в торговых центрах шведского девелопера».

Иного мнения придерживаются участники уральского рынка розницы. Исполнительный директор Союза участников потребительского рынка «Альянс» Алексей Подоляко считает, что в каждом регионе своя специфика, и в отличие от Москвы IKEA в Екатеринбурге может оказаться неуспешным проектом, в первую очередь, из-за своего месторасположения. Ритейлоры указывают, что уральские потребители могут предпочесть «Мега» посещение торговых центров, которые находятся в центральной части города со схожим пулом арендаторов (к таковым относятся «Парк-Хаус», «Гринвич»). А соучредитель «Общества Малышева, 73» Игорь Заводовский привел в пример ситуацию в Казани, где близок к закрытию торговый центр «Мега», арендаторы которого покидают объект. «IKEA переоценила покупательскую способность местных жителей, в Казани переизбыток торговых площадей», — сказал господин Заводовский. Отметим, сегодня Татарстан — один из лидеров по обеспеченности торговыми площадями (на 1000 жителей приходится 388 кв. м). По данным свердловских ритейлоров, похожая ситуация складывается и в Екатеринбурге, где прогнозируют также переизбыток торговых площадей: сегодня обеспеченность площадями на 1000 человек составляет 485,6 кв. м.

Источник: Источник: КоммерсантЪ

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год