Торговых центров станет больше

Торговых центров станет больше

К концу 2006 года объем предложения торговых площадей на рынке Петербурга составит примерно 1 878 000 кв. м., что практически в 2 раза больше аналогичного показателя 2005 года.

К концу 2006 года объем предложения торговых площадей на рынке Петербурга
составит примерно 1 878 000 кв. м., что практически в 2 раза больше аналогичного показателя 2005 года. Столь сильный рост ввода качественных торговых площадей в торговых центрах может привести к появлению на рынке новых сетевых операторов и, в свою очередь, принципиально новых для рынка  Санкт-Петербурга проектов торговых комплексов.
Согласно с заявленными сроками строительства, во втором полугодии 2006 года общий объем ввода составит 777 350 кв.м. торговых площадей. Однако, по оценкам специалистов компании «Бекар», эта цифра будет снижена до 550 000 – 650 000 кв.м. «Задержки сроков ввода площадей – не редкость для рынка недвижимости Петербурга», - рассказывает Олег Спивак, директор по консалтингу компании «Бекар». – Именно поэтому, по нашим прогнозом, будет готово к эксплуатации, как минимум, на 100 000 кв.м. торговых площадей меньше».
По планам, до конца 2006 года будет введено в эксплуатацию 20 торговых комплексов. Самыми значимыми проектами станут ТРК «МЕГА» (200 000 кв.м.), второго комплекса «IKEA» (120 000 кв.м.) и «Родео Драйв» (47 450 кв. м). Последний из перечисленных будет включать аквапарк, 6-зальный кинотеатр, детские аттракционы, боулинг, бильярд, рестораны, кафе и торговля.

Учитывая перспективность рынка торговых центров, говорить о снижении скорости его развития в ближайшие годы не приходиться. Напротив, прогнозируется появление новых игроков, не только российских, но и иностранных. «Другая сторона увеличения предложений на рынке торговой недвижимости – значительное усиление конкуренции, - говорит Олег Спивак. – Это, в свою очередь может привести, в дальнейшем, к снижению доходности и как следствие, росту сроков окупаемости новых проектов. Ну и конечно, все больше внимания будет уделяться инфраструктуре объектов: развлекательных, оздоровительных зон и т.д.». С другой стороны, появление новых торговых центров приведет к уменьшению долей рынков и нестационарной торговли.

Источник: Источник: www.becar.ru

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год