Продолжится ли рост арендных ставок в высококлассных торговых центрах ?

Продолжится ли рост арендных ставок в высококлассных торговых центрах ?

13 апреля прошла ежегодная презентация компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, посвященная анализу основных тенденций рынка торговой недвижимости в России.

13 апреля прошла ежегодная презентация компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, посвященная анализу основных тенденций рынка торговой недвижимости в России.
 
«В Москве зародилась сама концепция современного ритейла, - отметил Денис Соколов, Заместитель руководителя Отдела исследований. - Жители столицы тратят больше своих официальных доходов. 75% потребительских расходов москвичей приходится на сферу услуг и розничную торговлю. Наличный оборот остается основой потребительского рынка Москвы».
 
Высокий уровень потребительского спроса  подогревает рост потребности в качественных торговых центрах. Прирост качественных торговых площадей составляет 20% в год. Г-н Соколов прогнозирует рост арендных ставок в высококлассных торговых центрах на фоне активного строительства торговых центров среднего класса в пригородах.
 
Рост ставок аренды в высококачественных торговых центрах Москвы ожидается на уровне 7% в год, что составит $2000 за кв.м в год. Рост арендных ставок в регионах России к концу текущего года может составить 30%.

“Несмотря на активное строительство торговых центров и развитие стрит-ритейла, предложение качественных торговых центров в России остается довольно низким по сравнению с Великобританией или Францией. Однако уровень качества некоторых торговых центров в Москве и регионах уже можно сравнивать с европейским», - отмечает Константин Сахаров и добавляет, что «еще до недавнего времени рынок был в какой-то степени ограничен в выборе ритейлеров для заполнения растущего количества торговых центров».

Сегодня интересы девелоперов и инвесторов во многом фокусируются на регионах России. Сахаров отмечает, что «девелоперы выходят  на новые рынки и в города с населением 500 тыс. человек и менее, что обусловлено дефицитом качественных предложений на этих рынках, а также широкими возможностями, открывающимися для девелоперов и инвесторов в этих городах».

Данную позицию поддержал Тим Миллард, Руководитель Отдела консультационных услуг: «Ввиду того, что все большее количество качественных объектов будет выходить на рынок, повысится и активность  инвесторов. Это может привести к снижению доходности, что обусловлено растущей уверенностью в российском рынке недвижимости».

Источник: Компания Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Баракат Баракат

Площадь: 2300-2300 кв.м.

Аренда, Москва и область

Принц Принц

Площадь: 10-1000 кв.м.

Аренда, Москва и область

ЖК Лосиный Остров ЖК Лосиный Остров

Площадь: 413 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 30 кв.м.

Арендная ставка: от 7200 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Принц Плаза Принц Плаза

Площадь: от 50 кв.м.

Арендная ставка: по договоренности руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Ижорская Ижорская

Площадь: 100-200 кв.м.

Арендная ставка: 3000 руб. кв.м./год