Холдинг-центр перестроит Лейпциг

Как стало известно, крупнейший столичный универмаг советского времени Лейпциг будет перепрофилирован в многофункциональный комплекс.

Как стало известно, крупнейший столичный универмаг советского времени Лейпциг будет перепрофилирован в многофункциональный комплекс. В рамках проекта запланирована полная реконструкция здания, а также пристройка офисного центра класса В площадью 41 тыс. кв. м. После реализации проекта общая площадь комплекса составит 55 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составит более $40 млн.

Эксперты рынка уверены, что новая концепция превратит Лейпциг из локального магазина в современный и конкурентоспособный торгово-развлекательный проект. Универмаг Лейпциг первый магазин товаров из ГДР был открыт в Москве в 1965 году на Ленинском проспекте.

В 1979 году универмаг переехал в здание на улице академика Варги в Теплом Стане. В 2003-м Лейпциг приобрел один из старейших ритейлеров Москвы компания Холдинг-центр. Помимо Лейпцига компания владеет универмагами Бухарест и Польская мода. В рамках реконструкции Лейпцига Холдинг-центром запланировано не только расширение торговых площадей, но и строительство офисно-развлекательного центра.

В левом крыле сооружения предполагается разместить трехэтажный детский комплекс и 15-этажный бизнес-центр с двухэтажным подземным паркингом на 373 машино-места, рассказали в префектуре ЮгоЗападного округа. После реконструкции общая площадь Лейпцига составит около 55 тыс. кв. м, из которых новое строительство 41 тыс. кв. м, уточнили в прессслужбе универмага.

В архитектурно-дизайнерском бюро Малая студия, представившем в октябре на Архитектурном совете города Москвы проект реконструкции Лейпцига, уверяют, что, скорее всего, окончательная концепция комплекса будет утверждена через полторы-две недели. Полгода будет затрачено на создание проекта и его экспертизу, после чего, вероятно, и начнется само строительство, пояснил гендиректор бюро Малая студия Владимир Малай.

В Холдинг-центре подтвердили информацию о том, что компания инвестирует в реконструкцию универмага Лейпциг, принадлежащего их дочернему предприятию ООО Трастцентр, но пояснить детали проекта отказались.

В Лейпциге  рассказали, что сейчас идет внутренний редевелопмент самого универмага, который планируется завершить к концу 2006 года. Сейчас уже открыт фитнес-центр, ведется переустройство и ремонт торговых помещений. О начале нового строительства мы пока ничего не знаем, сообщили в Лейпциге.

Принятые девелопером меры внесение в проект развлекательной и офисной составляющей направлены на то, чтобы обеспечить конкурентное преимущество объекта, считает старший консультант Leeds Property Group Юрий Мереминский. С ним согласен специалист департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Ян Аль-Нури: Расширение Лейпцига новый виток развития торговой части проекта, гарантирующий дополнительный приток потенциальных приобретателей.

К тому же, по словам руководителя отдела исследований и аналитики компании Praedium Ольги Кисариной, спроектированная инфраструктура, несомненно, себя окупит, в районе явная нехватка объектов подобного рода. По оценкам Аль-Нури, объем инвестиций в проект составит около $4050 млн. Ольга Кисарина добавила, что программу реконструкции Лейпцига финансирует Внешторгбанк. По оценке Яна Аль-Нури, сроки окупаемости проекта составят около пяти-шести лет, включая строительство.

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год