Эксперты подвели итоги года на рынке офисной недвижимости

Эксперты подвели итоги года на рынке офисной недвижимости

Новое строительство показало в этом году рекордные результаты, начиная с 2010 года, составив около 750 000 кв.м.

Аналитики Cushman & Wakefield подвели предварительные итоги 2013 года для рынка офисной недвижимости. Объем предложения растет, но динамика активности на рынке офисной недвижимости демонстрирует замедление, отмечают эксперты. 

По итогам 2013 года было арендовано и куплено 1,6 млн. кв.м. офисных площадей, что меньше аналогичного показателя прошлого года (1,94 млн. кв.м.). Строительная активность тяготеет к окраинам – в 2013 году за пределами Третьего Транспортного кольца было построено более 50% всех новых качественных офисов (в 2011-2013 этот показатель не превышал 40%). 

Уровень поглощения остается на уровне прошлого года (порядка 400 000 кв .м за год), однако разница между уровнем поглощения и увеличившимся в 2013 году объемом нового предложения качественных офисов выросла. Такая тенденция создает предпосылки для формирования избыточного предложения. 

В начале 2013 года наблюдался рост средней ставки аренды, который был частично компенсирован обратной динамикой в конце года. Таким образом, среднегодовая ставка аренды выросла на 7-12% в зависимости от класса помещения и расположения. 

Новое строительство показало в этом году рекордные результаты, начиная с 2010 года, составив около 750 000 кв.м. В эксплуатацию было введено около 40 офисных объектов, таких как Меркурий Сити Тауэр, бизнес-комплекс Белые Сады, 9 Акров, Парк Победы и Ньютон Плаза и др. По оценке Cushman & Wakefield в следующем году объемы ввода в эксплуатацию новых качественных офисных помещений значительно снизятся. В эксплуатацию будет введено не более 600 000 кв.м офисов.

Источник: Моллы.Ru

Читайте также

20 Ноября 2017
«Лента» укрепляется в Москве «Лента» укрепляется в Москве
Новые магазины в формате «компакт» появились на улице Бибиревская и в ТРЦ «Рио» на улице Большая Черемушкинская.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

ЖК Лосиный Остров ЖК Лосиный Остров

Площадь: 413 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Клевер Клевер

Площадь: 11-600 кв.м.

Арендная ставка: 13500-25000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Март Март

Площадь: 14-321 кв.м.

Арендная ставка: от 35000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Принц Плаза Принц Плаза

Площадь: от 50 кв.м.

Арендная ставка: по договоренности руб. кв.м./год