Эксперты подвели итоги года на рынке офисной недвижимости

Эксперты подвели итоги года на рынке офисной недвижимости

Новое строительство показало в этом году рекордные результаты, начиная с 2010 года, составив около 750 000 кв.м.

Аналитики Cushman & Wakefield подвели предварительные итоги 2013 года для рынка офисной недвижимости. Объем предложения растет, но динамика активности на рынке офисной недвижимости демонстрирует замедление, отмечают эксперты. 

По итогам 2013 года было арендовано и куплено 1,6 млн. кв.м. офисных площадей, что меньше аналогичного показателя прошлого года (1,94 млн. кв.м.). Строительная активность тяготеет к окраинам – в 2013 году за пределами Третьего Транспортного кольца было построено более 50% всех новых качественных офисов (в 2011-2013 этот показатель не превышал 40%). 

Уровень поглощения остается на уровне прошлого года (порядка 400 000 кв .м за год), однако разница между уровнем поглощения и увеличившимся в 2013 году объемом нового предложения качественных офисов выросла. Такая тенденция создает предпосылки для формирования избыточного предложения. 

В начале 2013 года наблюдался рост средней ставки аренды, который был частично компенсирован обратной динамикой в конце года. Таким образом, среднегодовая ставка аренды выросла на 7-12% в зависимости от класса помещения и расположения. 

Новое строительство показало в этом году рекордные результаты, начиная с 2010 года, составив около 750 000 кв.м. В эксплуатацию было введено около 40 офисных объектов, таких как Меркурий Сити Тауэр, бизнес-комплекс Белые Сады, 9 Акров, Парк Победы и Ньютон Плаза и др. По оценке Cushman & Wakefield в следующем году объемы ввода в эксплуатацию новых качественных офисных помещений значительно снизятся. В эксплуатацию будет введено не более 600 000 кв.м офисов.

Источник: Моллы.Ru

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год