Эксперты подвели итоги года на рынке торговой недвижимости Москвы

Эксперты подвели итоги года на рынке торговой недвижимости Москвы

По итогам года прирост предложения качественных торговых площадей составил 276 тысяч кв.м.

Общее предложение торговых площадей в качественных торговых центров на московском рынке по итогу 2013 года составило 3 913 тыс. кв.м. Обеспеченность качественными торговыми площадями составляет около 325 кв.м на 1 000 жителей, отмечается в исследовании GVA Sawyer. 

В результате переноса сроков открытия крупных объектов на 2014 г., в 2013 г. Москве было открыто 13 ТЦ. По итогам 2013 г. прирост предложения качественных торговых площадей составил 276 тыс. кв.м – это минимальный показатель прироста нового предложения с 2007 года. 

Уровень вакантных площадей в Москве по-прежнему держится на низком уровне 1-1,5%. Увеличение уровня вакантных площадей ожидается не ранее 2014-2015 гг. в связи с вводом большого количества торговых центров. Наибольший прирост нового предложения в 2013 г. наблюдался в ЮАО - 36% и ЮЗАО - 24%. 

Согласно планам девелоперов, в 2014 году рынок пополнится более чем на 890 тыс. кв.м торговых площадей. С учетом переноса сроков открытия по части объектов (около 30% от запланированного к вводу), эксперты прогнозируют в 2014 г. рекордный объем ввода торговых площадей - на уровне 600 тыс. кв.м.

По данным аналитиков, продолжается децентрализация рынка. В 2013 году доля открытых торговых объектов "за МКАД" составляла 27% в общем объеме нового предложения. В 2014 г. в структуре нового предложения объекты за МКАД составят уже 40% (в первую очередь за счет открытия Vegas Crocus City (111 400 кв.м GLA), ТРЦ "Весна" (56 000 кв.м GLA) и ТРЦ РИО на Киевском ш. (45 000 кв.м GLA). 

Существенного изменения арендных ставок в 2013 г. не произошло. В целом по рынку колебания ставок находились в диапазоне 5-10%. В наиболее успешных ТЦ Москвы, где наблюдается высокий спрос со стороны арендаторов, ставки выросли на 10%. По прогнозам, в 2014 году рынок останется в том же состоянии – увеличение не более чем на 5-7% в целом по рынку и более существенный рост аренды в наиболее востребованных объектах.

C полной версией отчета GVA Sawyer по рынку торговой недвижимости Москвы в 2013 году можно ознакомиться в разделе "Аналитика"!

Источник: Моллы.Ru

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.