Эксперты подвели итоги года на рынке торговой недвижимости Москвы
3 февраля 2014 г.
По итогам года прирост предложения качественных торговых площадей составил 276 тысяч кв.м.
Общее предложение торговых площадей в качественных торговых центров на московском рынке по итогу 2013 года составило 3 913 тыс. кв.м. Обеспеченность качественными торговыми площадями составляет около 325 кв.м на 1 000 жителей, отмечается в исследовании GVA Sawyer.
В результате переноса сроков открытия крупных объектов на 2014 г., в 2013 г. Москве было открыто 13 ТЦ. По итогам 2013 г. прирост предложения качественных торговых площадей составил 276 тыс. кв.м – это минимальный показатель прироста нового предложения с 2007 года.
Уровень вакантных площадей в Москве по-прежнему держится на низком уровне 1-1,5%. Увеличение уровня вакантных площадей ожидается не ранее 2014-2015 гг. в связи с вводом большого количества торговых центров. Наибольший прирост нового предложения в 2013 г. наблюдался в ЮАО - 36% и ЮЗАО - 24%.
Согласно планам девелоперов, в 2014 году рынок пополнится более чем на 890 тыс. кв.м торговых площадей. С учетом переноса сроков открытия по части объектов (около 30% от запланированного к вводу), эксперты прогнозируют в 2014 г. рекордный объем ввода торговых площадей - на уровне 600 тыс. кв.м.
По данным аналитиков, продолжается децентрализация рынка. В 2013 году доля открытых торговых объектов "за МКАД" составляла 27% в общем объеме нового предложения. В 2014 г. в структуре нового предложения объекты за МКАД составят уже 40% (в первую очередь за счет открытия Vegas Crocus City (111 400 кв.м GLA), ТРЦ "Весна" (56 000 кв.м GLA) и ТРЦ РИО на Киевском ш. (45 000 кв.м GLA).
Существенного изменения арендных ставок в 2013 г. не произошло. В целом по рынку колебания ставок находились в диапазоне 5-10%. В наиболее успешных ТЦ Москвы, где наблюдается высокий спрос со стороны арендаторов, ставки выросли на 10%. По прогнозам, в 2014 году рынок останется в том же состоянии – увеличение не более чем на 5-7% в целом по рынку и более существенный рост аренды в наиболее востребованных объектах.
C полной версией отчета GVA Sawyer по рынку торговой недвижимости Москвы в 2013 году можно ознакомиться в разделе "
Аналитика"!
Источник: Моллы.Ru.
