Эксперты подвели итоги столичного рынка аренды в декабре
16 января 2014 г.
Компания RRG подвела итоги декабря 2013 года на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы.
В декабре 2013 года экспонировалось 745 объектов торгового назначения площадью 340 тыс. кв.м. Количество предлагаемых в аренду объектов выросло на 6%, а их общая площадь - на 7%. В центре экспонировалось 89 помещений общей площадью 26 тыс. кв.м, что на 5% выше показателя предыдущего месяца по количеству и на 17% ниже по общей площади.
Средняя ставка аренды по данным объектам за месяц выросла на 8% и составила 1 977 $/кв.м/год. Рост ставки объясняется увеличением доли дорогих объектов со ставками выше 2000 $/кв.м/год, которая выросла с 29% в ноябре до 38% в декабре.
Количество предлагаемых в аренду торговых объектов за пределами центра выросло на 6%, а их общая площадь - на 10%. Объем предложения составил 656 помещений общей площадью 314 тыс. кв.м. Средняя ставка аренды по данным объектам осталась на уровне ноября и составила 903 $/кв.м/год.
Объем предложения торговых помещений формата street-retail в декабре 2013 года по количеству вырос на 9%, а по общей площади – на 29%. Всего на рынке экспонировалось 272 объекта площадью 76 тыс. кв.м, из них 43 объекта предлагалось в центре и 229 объектов – за пределами Садового Кольца. Объем предложения в центре по сравнению с ноябрем почти не изменился по количеству и на 4% уменьшился по общей площади.
Средняя ставка аренды по объектам внутри Садового Кольца за месяц выросла на 1% и составила 2 409 $/кв.м/год. За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству вырос на 11%, а по общей площади - на 39%. Существенный прирост общей площади был обусловлен, в частности, выходом ряда крупных торговых объекта.
Средняя арендная ставка запрашиваемая по объектам street-retail, расположенным вне центра города, за месяц снизилась на 4% и составила 1 032 $/кв.м/год. Данное снижение было связано с изменением структуры предложения - сокращением доли дорогих объектов (со ставками выше 1 000 $/кв.м/год) в общем объеме предложения с 40% в ноябре до 36% в декабре.
Источник: Моллы.Ru.
