Эксперты подводят итоги III квартала на рынке коммерческой недвижимости Москвы
10 ноября 2014 г.Объем предложения вырос, но незначительно, при этом цены несколько снизились, а ставки остались на уровне 2 квартала.
Объем предложения на рынке купли-продажи торговой недвижимости Москвы в 3 квартале по сравнению со вторым и по количеству и по общей площади увеличился на 4%, отмечается в исследовании RRG.
Рост объема предложения за год составил 38% по количеству и 18% по общей площади.
Всего в 3 квартале экспонировалось 1 332 объекта площадью 514 тыс. кв.м, из них 161 объект - в центре и
1 171 помещение – за его пределами.
Объем предложения по общей площади в 3 квартале увеличился на 8% в центре и на 4% за его пределами.
Несмотря на то, что в 3 квартале ставки на торговые объекты в центре незначительно выросли, за год цена на них понизилась на 4%, что отражает ухудшение макроэкономической ситуации в среднесрочном плане, а также снижение покупательского спроса на товары высшего ценового сегмента.
Объем предложения в аренду объектов формата street-retail в 3 квартале 2014 года вырос на 15% по количеству и на 28% по общей площади. За год объем предложения по количеству вырос на 51%, а по общей площади – на 63%.
Средняя ставка аренды по объектам street-retail внутри Садового Кольца в 3 квартале по сравнению со вторым уменьшилась на 4% и составила 2 054 $/кв.м/год, что было связано со снижением ставок по объектам, которые экспонируются уже давно.
Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в 3 квартале выросла на 3% и составила 1 101 $/кв.м/год, при этом доля дорогих (со ставками выше 1 000 $/кв.м/год) объектов в общем объеме предложения выросла с 36% в втором квартале до 40% в третьем.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
Источник: Моллы.Ru.
