Годовые инвестиции в европейскую коммерческую недвижимость составили $10,2 млрд

Ближний Восток признан третьим крупнейшим в мире источником межрегиональных инвестиций.

По данным отчета «Ближний Восток 2015» компании CBRE, общий объем иностранных инвестиций, осуществленных покупателями с Ближнего Востока в 2014 году, составил 14,1 млрд. долл. США, благодаря чему Ближний Восток стал третьим по величине источником межрегиональных инвестиций, несмотря на снижение общей суммы инвестиций.

Европейский рынок, объем инвестиций в который в 2014 году составил 10,2 млрд. долл. США, остается основным местом притяжения для инвесторов с Ближнего Востока. Помимо появления новых групп инвесторов, 2014 год ознаменовался существенными изменениями в инвестиционных стратегиях, при этом повышение инвестиционной активности наблюдалось на второстепенных европейских рынках, в том числе в Амстердаме, Франкфурте, Будапеште и Мадриде. В то время как на долю Лондона, пользующегося наибольшей популярностью, в 2014 году приходится 32% инвестиций (в 2013 году эта цифра достигала 45%), доли Парижа и Нью-Йорка в 2014 году выросли до 16% и 10% соответственно. Лондон и Париж стали единственными двумя рынками, которые в 2014 году сохранили свои позиции в первой пятерке.

Ирина Пилипчук, директор, глобальный отдел исследований рынков капитала, CBRE, прокомментировала: «Объем иностранных инвестиций, осуществленных странами Ближнего Востока, снизился с 16,1 млрд. долл. США в 2013 году до 14,1 млрд. долл. США в 2014 году. Частично такое падение обусловлено недоступностью «товара» и большими размерами объектов, интересные этим покупателям. Однако если смотреть вперед и учитывать снижение цен на нефть, ожидается, что темпы приобретения недвижимости государственными инвестиционными фондами продолжат снижаться в 2015 и последующие годы».

Исторически государственные инвестиционные фонды доминировали среди инвесторов с Ближнего Востока — в 2013 году на их долю пришлось около 50% международных сделок по приобретению коммерческой недвижимости. Хотя эти фонды остаются самой крупной единой группой инвесторов, такие типы инвесторов, как состоятельные жители Ближнего Востока, частные предприятия, а также другие коллективные инвесторы в 2014 году сыграли более существенную роль на глобальных рынках недвижимости, говорится в отчете.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.