Инвестиции в российские офисы выросли на 7,4%

CBRE представляет результаты исследования рынка инвестиций в России в 1 полугодии 2015 года.

По итогам I полугодия 2015 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 1 088 млн. долларов, что на 32% меньше уровня I полугодия 2014 года. 71% инвестиций, или 770 млн. долларов, были инвестированы в офисные помещения. Этот объем на 7,4% превысил показатели I полугодия 2014 года, когда в офисы было инвестировано 716,6 млн. долларов.

Таким образом, аналитики отмечают, что активность инвесторов в офисном сегменте выросла. С учетом того, что во II квартале 2014 более 60% объемов было связано со сделками по покупке долей в О1 Properties, фактически последние 2 квартала объемы инвестиций в офисы стали крупнейшими с момента обострения геополитических проблем.

Ожидаемый новый ввод в 2015 году уменьшается с 1,4 до 1,1 млн. кв.м., т.к. собственники принимают решение о переносе открытия своих проектов, говорится в отчете. Ожидаемый объем проектов 2016 года составляет пока лишь 0,4 млн. кв.м. при годовом объеме сделок не менее 0,75 млн. кв.м.

Вакансия практически достигла своего пика, темпы ее роста замедлились. Ожидается, что в 2016 году она начнет снижаться под влиянием падающего нового предложения. Арендные ставки во II квартале стабилизировались. Их снижение наблюдалось лишь в 12% бизнес центров.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.