Инвестиции в российскую недвижимость выросли на 20%
6 октября 2014 г.
Основной популярностью у инвесторов пользовался офисный сегмент, на который пришлось 64,5% инвестиций.
Объем инвестиций в недвижимость в России в третьем квартале 2014 года увеличился на 19,9% по сравнению с уровнем аналогичного периода 2013 года и на 68% по отношению ко второму кварталу 2014 года, отмечается в новом исследовании компании CBRE.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за
III квартал 2014 года составил 1,586 млн. долларов, что
на 0,4% больше объемов всего I полугодия 2014 года.
Таким образом, с начала года инвестиции составили 3,167
млн. долларов, что эквивалентно 64% уровня
аналогичного периода 2013 года (43% было по итогам I
полугодия).
Данный результат является несомненным позитивом,
подтверждая тезис о том, что интерес инвесторов к
российскому рынку коммерческой недвижимости остается
достаточно высоким, отмечают аналитики. Тем не менее, данное событие не
следует переоценивать: ограничение доступа к
международным рынкам капитала и ослабление
макроэкономической активности в стране продолжат
оказывать негативное влияние на привлекательность
российских активов.
Основной популярностью у инвесторов пользовался
офисный сегмент, инвестиции в который составили 1,025
млн. долларов, или 64,5% от общего объема. На
втором месте находится сегмент «Прочее», который
включает жилую недвижимость, развлекательные и
спортивные сооружения. Данный сегмент привлек 406 млн.
долларов или 25,5% всех инвестиций.
Пока более 70% объема сделок
приходится на премиальные активы. Интерес и возможности
для сделок с активами с потенциалом роста стоимости будет
увеличиваться по мере роста вакансии на рынке.
Ухудшившиеся условия фондирования влияют на готовность
инвесторов к риску и их ценовые ориентиры. Ставки
капитализации по сегментам составляют:
офисы – 8,5-8,75%,
торговые помещения – 9-9,25%,
склады – 11-11,5%.
Источник: Моллы.Ru.
