Офисный рынок Москвы ставит рекорды
16 октября 2014 г.
В Москве за три квартала 2014 года был введен рекордный объем новых офисных площадей с 2009 года.
По данным нового исследования компании CBRE, главной характеристикой офисного рынка Москвы в третьем квартале стало восстановление спроса после провального второго квартала. 496 000 кв. м было введено в эксплуатацию. Это рекордный объем ввода новых офисных площадей, сопоставимый с квартальными показателями за 2008 год: более половины объема новых офисных площадей соответствуют классу А: Водный, Лотос, Комсити, Романов Двор III, Dominion Tower.
За три квартала 2014 года объем сделок составил 530 000 кв. м, что на 37% меньше аналогичного показателя за 2013 год. В III квартале объем сделок составил 231 800 кв. м, из которых на помещения класса А пришлось – 45 900 кв. м (20%), на помещения класса В – 185 900 кв. м (80%). Несмотря на то, что III квартал традиционно характеризуется низкой бизнес активностью в связи с сезоном летних отпусков, итоги квартала оказались позитивнее предыдущего периода: увеличение на 175%.
Объем сделок в сегменте класса А составил 45 900 кв. м (20%), что на 15 000 кв. м больше показателя за II квартал. Значительная доля площадей в сегменте класса А была арендована российскими компаниями: 27 000 кв. м, международными – 18 900 кв. м. Офисные площади в сегменте класса В традиционно составляют большую часть от общего объема сделок, 80% (185 900 кв. м). В целом, по рынку доля международных компаний в общем объеме сделок в III квартале, как и в I квартале, составила 16%, доля российских – 84%, во II квартале – 25% и 75% соответственно.
Источник: Моллы.Ru.
