Московский офисный рынок установил антирекорд

Средний уровень ставок аренды снизился для помещений класса А до $565 за 1 кв.м.

Арендные ставки, а также цены на продажу офисных площадей в Москве снизились до минимальных значений в истории, свидетельствуют данные отчета компании Blackwood. При этом суммарный объем поглощения на рынке оказался на уровне 2014 году.

По итогам года рынок офисной недвижимости стал рынком арендатора. В частности имела практика проведения ремонтных работ за счет арендодателя, а также пересмотр текущих арендных договоров. Средний уровень ставок аренды снизился для помещений класса А до 565 долларов за 1 кв.м в год, для класса В+ - до 385 долларов, а для класса В- - до 255 долларов. Арендные ставки на фоне больших колебаний на валютном рынке номинировались в рублях, или по фиксированному курсу в рамках валютного коридора.

В числе крупнейших сделок уходящего года с корректировкой прежних условий аренды аналитики называют уменьшение занимаемых площадей в бизнес-центре Comcity компанией «Ростелеком», а также пересмотр условий компанией Deloitte в БЦ «Белая площадь». Среди новых сделок крупнейшими стали новые договоры аренды в бизнес-центрах «Крылатские Холмы» и «Алгоритм».

Основные сделки по аренде офисных площадей в 2015 году представлены в таблице:

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.