Московский рынок недвижимости: итоги-2015, прогнозы-2016

Прогнозируемый объем инвестиций оценивается в 3,0 миллиарда долларов.

Консалтинговая компания CBRE представила итоги 2015 года и опубликовала прогнозы на 2016 год по рынкам коммерческой недвижимости Москвы. Аналитики отмечают, что потребительский спрос по итогам уходящего года снизился в среднем более чем на 8,5%, что привело к снижению спроса на объекты недвижимости.

В 2015 году темпы ввода торговой недвижимости в Москве остались на высоком уровне, в то время как в других сегментах объем нового предложения существенно снизился. Около 90% арендных договоров было переведено в рублевую зону. Во втором полугодии 2015 года арендные ставки на рынке стабилизировались. По прогнозам экспертов во втором полугодии 2016 года рынок ждет восстановление на фоне возможной стабилизации динамики ВВП, хотя негативные сценарии все же не исключаются.

По итогам 2015 года инвестиции в коммерческую недвижимость в Москве находятся на минимальном за последние шесть лет уровне. Прогнозируемый объем инвестиций оценивается в 3,0 миллиарда долларов, что на 32% меньше, чем в прошлом году. 60% пришлось на долю офисов, 20% - на торговую недвижимость, 15% - на склады.

В 2016 году, при благоприятном развитии событий, инвестиции могут вырасти до 3,58-4,7 миллиарда долларов. В случае сохранения текущей ситуации на рынке инвестиции составят около 2-2,5 миллиардов долларов. Объем нового предложения на рынке может достичь 700 тысяч кв.м, 600 тысяч кв.м из которых составят объекты, ввод которых был перенесен с 2015 года.

Объем новых площадей в России по итогам 2015 года составит 1,6 миллиона кв.м, включая 1,05 миллиона кв.м за пределами Москвы. Вместе с тем, в 2016 году объем нового предложения снизится на 15% за счет снижения динамики рынка в Москве и крупных городах с населением от 500 тысяч жителей.

Полная версия отчета представлена в разделе «Аналитика».

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.