Москва может стать самым активным офисным рынком в Европе

Москва может стать самым активным офисным рынком в Европе

Европа стоит на пороге нового цикла роста интереса инвесторов к коммерческой недвижимости.

Европейский и российский отделы исследований CBRE выпустили прогноз по уровню вакансии на офисные площади в Европе на ближайшие 5 лет. Аналитики отмечают, что улучшение макроэконромических показателей станет основным фактором сокращения доли свободных площадей и повышения арендных ставок на европейских рынках офисной недвижимости в течение ближайших 5 лет.

Согласно отчету, ожидается, что к концу 2016 года доля свободных площадей на европейском рынке офисной недвижимости вернется к уровню 2009 года, а затем продолжит снижение вплоть до 2020 года. В крупных городах Европы темпы строительства офисной недвижимости отстают от спроса, растущего благодаря положительной динамике занятости. Москва обещает стать самым активным офисным рынком в ближайшие 5 лет.

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России: «Улучшение перспектив европейских офисных рынков связано, в первую очередь, с ожидаемым среднесрочным ускорением экономического роста в еврозоне. В большинстве центров европейской деловой активности новое предложение офисов в последние годы было достаточно сдержанным под влиянием нестабильной экономической конъюнктуры. Кроме того, деловые районы там в целом уже сформированы и оставляют мало возможностей для заметного расширения предложения в сложившихся популярных локациях. Соответственно, Европа стоит на пороге нового цикла роста интереса инвесторов к коммерческой недвижимости. Тем не менее, риски срыва данного сценария все еще остаются значимыми: это и экономические проблемы наиболее слабых стран еврозоны, и возможные существующие геополитические очаги напряженности.

В России 30-40% снижение ставок аренды за последние 1,5 года связано с более чем 2-кратным падением цен на нефть и последствиями геополитических проблем. Ликвидация любого из этих факторов способна запустить достаточно быстрый процесс восстановления арендных ставок к предкризисным уровням. Соответственно, на ближайшие несколько лет потенциал роста арендных ставок является одним из наиболее сильных в Европе. Однако время его реализации все еще остается достаточно неопределенным вследствие как негативной динамики нефтяных цен, так и отсутствия позитивного прогресса в решении геополитических проблем».

Источник: Моллы.Ru

Читайте также

28 Июня 2017
L'Oreal продает The Body Shop L'Oreal продает The Body Shop
Покупателем всемирно известного бренда выступает бразильский производитель косметики Natura Cosmeticos SA.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Опарк Опарк

Площадь: 30-130 кв.м.

Арендная ставка: 36000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Перец Перец

Площадь: 40-140 кв.м.

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год