Москва остается в десятке самых дорогих офисных городов мира

Москва остается в десятке самых дорогих офисных городов мира

Ставки аренды, особенно в сегменте класса А Прайм, остаются под давлением.

Глобальный отдел исследований рынка CBRE подготовил отчет, согласно которому Лондонский Вест-Энд по-прежнему остается самым дорогим в мире рынком офисной недвижимости, однако Азия по-прежнему лидирует в мире по числу самых дорогих рынков, поскольку здесь расположены четыре из пяти рынков, занимающих верхние строчки рейтинга.

Стоимость аренды офисной недвижимости в лондонском Вест-Энде, составившая 267 долларов США за квадратный фут в год, оказалась на верхней строчке рейтинга самых дорогих площадей. За ним следует Гонконг (центр) - 254 доллара США за квадратный фут в год. Пекин (финансовый квартал) - 196 доллара США за квадратный фут в год, Пекин (центральный деловой район) - 188 долларов США за квадратный фут в год, а Нью–Дели (Коннот–Плейс – центральный деловой район) (157 долларов США за кв. фут.) замыкает пятерку.

Согласно результатам полугодового исследования CBRE Global Prime Office Occupancy Costs (Мировые ставки аренды на офисную недвижимость), Москва остается в десятке самых дорогих городов мира по стоимости офисной аренды. 

Клавдия Чистова, руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в России: «Несмотря на значительно снижение ставок аренды на офисные помещения, Москва пока остается в десятке самых дорогих городов мира. Однако относительно середины 2014 года Москва опустилась с пятого на девятое место. Так, по итогам I квартала 2015 года в сегменте класса А Прайм диапазон ставок составил $850–1 000 / кв. м в год без учета эксплуатационных расходов и НДС, показав неплохую устойчивость и снижение лишь на 0-5% к уровню на конец 2014 года, 15-20% к уровню на начало 2014 года.

Ставки аренды, особенно в сегменте класса А Прайм, остаются под давлением в связи с крайне ограниченным спросом на помещения данного уровня. Например, по итогам I квартала 2015 года общий объем сделок в сегменте класса А Прайм (новая аренда, сделки продления и в отношении пересмотра коммерческих условий) составил 14 000 кв. м, что составляет 6% от общего объема сделок на рынке.

На сделки новой аренды в сегменте класса А Прайм пришлось 5 000 кв. м, что составляет 5% от общего объема сделок новой аренды на рынке. Столь низкий объем заключенных сделок не удивителен, основные потребители площадей класса А Прайм традиционно являются международные компании, которые в текущих рыночных условиях предпочитают заключать сделки в отношении пересмотра коммерческих условий».

Источник: Моллы.Ru

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год