Набережные Челны нуждаются в качественных торговых объектах

Набережные Челны нуждаются в качественных торговых объектах

Эксперты прогнозируют, что спрос на качественные помещения в городе будет закономерно расти.

По результатам исследования специалистов Origin Capital, в городе Набережные Челны выявлен дефицит качественных торговых площадей, а заполняемость большинства объектов приближается к 100%. Аналитики прогнозируют высокий спрос на качественные ТЦ в городе. 

Согласно результатам исследования, наиболее близкие по характеристикам к столичным российским стандартам (но, тем не менее, в основной своей массе, не полностью им соответствующие) ТЦ г. Набережные Челны были введены в эксплуатацию за последние несколько лет. Общий объем предложения таких объектов - 85 000 кв.м. 

Остальные торговые площадки представляют собой объекты «советского» типа, объекты нового строительства без проработанной концепции, а также формат торговли рыночного типа. Такие объекты не соответствуют современным требованиям крупных ритейлеров. Активный социально-экономический и промышленный рост, стабильная демографическая ситуация, повышение уровня жизни и доходов населения, высокий уровень занятости, высокая инвестиционная привлекательность в городе Набережные Челны создают все предпосылки для переориентации покупателей на покупку товаров в более качественных торговых объектах и стремительного развития современной розничной торговли, сферы услуг, что привлекает федеральных ритейлеров. 

Тем не менее, рынок торговой недвижимости города, в частности, сегмент торговых центров, находится на начальном этапе своего развития. Так, в силу несоответствия большинства помещений современным форматам торговли, спрос на них со стороны сетевых операторов и монобрендовых компаний ограничен. Если местные торговые операторы готовы арендовать торговые помещения в торговых центрах невысокого качества за минимальные арендные ставки, то федеральным оператором нужны качественные объекты. 

«Сейчас большую часть площадей в торговых центрах города Набережные Челны арендуют местные предприниматели, которые не предъявляют повышенных требований к качеству снимаемых помещений и, соответственно, формируют ненормальную для развитого рынка ситуацию востребованности некачественных торговых площадей. Наличие достаточного количества качественных торговых объектов, соответствующих современным требованиям, способно привлечь крупных федеральных ритейлеров. Ведь в городе для этого существуют все предпосылки», - комментирует Сергей Богданчиков, управляющий директор Origin Capital. 

Как прогнозируют специалисты, в связи с ожидаемым приходом на рынок города крупных российских сетевиков, спрос на качественные помещения будет закономерно расти. В настоящее время строящихся качественных торговых или торгово-развлекательных центров в Набережных Челнах нет. Соответственно 2013 и 2014 годы существенно не повлияют на объем, структуру рынка и качество предложения торговых площадей в городе. В настоящее время ценовая ситуация на рынке торговых помещений в торговых центрах города стабильна.

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год