Наибольшее количество инвестиций в 2014 году привлек сегмент МФК
19 декабря 2014 г.
Примером крупной сделки в этом сегменте служит покупка торгово-делового центра класса А «Новинский пассаж».
По данным S.A. Ricci, наибольшее количество инвестиций по итогам 2014 года - $1,6 млрд. или 28% в общем объеме сделок - привлек сегмент многофункциональных комплексов. Для сравнения: в 2013 году доля инвестиций в МФК не превысила 5%.
Примерами крупных сделок в этом сегменте могут служить покупка торгово-делового центра класса А «Новинский пассаж» общей площадью 78 тыс.кв.м ($365 млн.) и гостинично-офисного комплекса возле стадиона «Олимпийский» в Москве за $130 млн. структурами, подконтрольными предпринимателям Саиту и Михаилу Гуцериевым.
«Проекты МФК помогают диверсифицировать риски для крупных объемов площадей, однако имеют экономический смысл только для центральных районов города, - комментирует Алексей Богданов, партнер S.A. Ricci. -Примечательно, что объекты, имеющие апартаментную составляющую, вызывают все больший интерес со стороны инвесторов, например, в этом году в ММДЦ «Москва-Сити» было продано несколько комплексов аналогичного формата: деловой комплекс «Империя», «Башня России».
Следующими по объему инвестиций, подсчитали в S.A. Ricci, стал офисный сегмент - на его долю пришлось около $1,4 млрд. Сумма инвестиций уменьшилась в три раза в абсолютном выражении относительно показателя 2013г., в процентном выражении снизилась с 45% до 24%. Крупнейшей сделкой стала покупка БЦ «Газойл Сити», площадью 35,2 тыс.кв.м, стоимость которого могла составить свыше $176 млн.
