Объем инвестиций в торговую недвижимость за год вырос на 50%
11 декабря 2013 г.
По итогам I-III кварталов общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил около $5 млрд.
Объем инвестиций в офисную и торговую недвижимость относительно прошлого года увеличился на 30% и 50%, соответственно, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. По итогам 2013 года на торговый сегмент придется около 41% от общего объема инвестиций (до $3,4 млрд), на офисный – 38% (до $3,4 млрд), уточняют эксперты.
Инвесторов привлекают ликвидность таких объектов и относительно невысокий уровень риска. В условиях нестабильной экономической ситуации такие активы становятся надежным вложением как для крупных институциональных инвесторов, так и для частных лиц, которые в 2013 году были активны в части приобретения небольших офисных блоков и объектов формата street-retail.
Высокий спрос со стороны конечных потребителей и, как следствие, низкая доля вакантных площадей на рынке складской недвижимости стали причиной роста интереса инвесторов к этому сегменту. Доля складских объектов в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость составит около 15% в 2013 году против 9% в 2012 году.
По итогам I-III кварталов общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил около $5 млрд, при этом в IV квартале ожидается почти 40% годового объема. Таким образом, общий объем по итогам 2013 года может составить более $8 млрд. Российский капитал доминирует на рынке коммерческой недвижимости, хотя благодаря нескольким крупным сделкам доля иностранных игроков составила почти 30%.
Комментирует Евгений Семенов, партнер, директор департамента инвестиций и продаж, Knight Frank Russia & CIS: «Важно отметить тенденцию к укрупнению среднего объема сделок по текущему году. В 2013 г. данный показатель ожидается на уровне $135 млн. Это рекордное значение для рынка за последние пять лет. Напомним, в 2011 г. средний объем сделки составил примерно $93 млн., в 2012 г. - снизился до $87 млн. По нашим прогнозам в 2014 году инвестиционная активность сохранится на текущем уровне».
Источник: Моллы.Ru.
