Офисный спрос вернулся в центр Москвы

Офисный спрос вернулся в центр Москвы

Спрос на офисы в центре Москвы во втором квартале составил 54 процента от общего объема.

Кризисная ситуация на рынке офисной недвижимости внесла существенные коррективы в процесс столичной децентрализации. Уходить за ТТК арендаторам больше невыгодно: практически за ту же арендную плату они могут снять подходящие помещения в центре Москвы, отмечается в исследовании Praedium.

Почти одинаково популярными во II квартале 2015 года оказались зоны между Садовым кольцом и ТТК (37%) и ТТК и МКАД (42%). Тренд на децентрализацию, при этом, поддерживается обратной тенденцией к укреплению некоторых компаний в границах Садового кольца (17%). В первом квартале 2015 года в этой зоне было арендовано всего 3% от общего количества площадей, а в аналогичный период прошлого года – 15%. Таким образом, офисный спрос постепенно возвращается в границы Садового кольца в первую очередь из-за снижающихся ставок. Суммарно в границах ТТК арендаторы во II квартале поглотили 54% от общего спроса.

«Главной причиной роста спроса на офисы внутри Садового кольца являются существенно снизившиеся ставки. По сути, арендатор А класса за ТТК сегодня может позволить себе качественный В+ в пределах Садового кольца, не увеличивая свои расходы на аренду, а в ряде случаев и снижая их» - комментирует Роман Щербак, директор департамента офисной недвижимости компании Praedium.

Примечательно также, что постоянное увеличение тарифов на платную парковку внутри Садового и Третьего транспортного кольца отнюдь не отпугивает потенциальных арендаторов, а позволяет им найти новые причины для торга с собственником: «Отсутствие собственной парковки в БЦ позволяет арендатору договориться о дисконте с собственником офиса, что также делает офисы внутри СК теперь более привлекательными» - отмечает эксперт.

Источник: Моллы.Ru

Читайте также

28 Июня 2017
L'Oreal продает The Body Shop L'Oreal продает The Body Shop
Покупателем всемирно известного бренда выступает бразильский производитель косметики Natura Cosmeticos SA.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Опарк Опарк

Площадь: 30-130 кв.м.

Арендная ставка: 36000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год