Редевелопмент промзон ЮВАО станет импульсом развития торговой недвижимости

На сегодняшний день на юго-востоке Москвы расположен 21 торговый центр.

Общая площадь промышленных зон юго-востока столицы составляет порядка 4 тысяч га. При этом на три самых крупных промышленных кластера приходится 40% всех промышленных территорий округа. По мнению департамента стратегического развития NAI Becar, ЮВАО имеет высокий потенциал для создания новых торговых кластеров.

Юго-восток столицы занимает первое место по объему промзон на территории, общая площадь 9 промзон составляет порядка 4 тыс. га. Самой большой является промзона № 26 «Южный порт» - 944 га. Здесь в рамках реновации может быть построено около 7,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Второй по занимаемой площади является промзона «Серп и Молот» с территорией в 560 га. 

По мнению руководителя проектов департамента стратегического развития Куваевой Натальи, редевелопмент промышленных территорий ЮВАО станет импульсом развития объектов коммерческой недвижимости, в частности торговых. На сегодняшний день на юго-востоке Москвы расположен 21 торговый центр, среди которых 5 специализированных, общая торговая площадь всех ТЦ составляет 657,7 тыс. кв. м.

В феврале 2015 года в округе откроется МФК MARI окружного значения общей площадью 135 тыс. кв. м, торговой - 50 тыс. кв. м. Также строится МФК формата intercept-mall на Рязанском проспекте общей площадью 94 тыс. кв. м, торговой – 30 тыс. кв. м, открытие заявлено на 4 кв. 2015 года, но скорее всего, в связи со сложившейся экономической ситуацией, будет перенесено на следующий год. Насыщенность ЮВАО торговыми площадями - 436 кв. м на 1000 жителей (без учета строящихся и специализированных ТЦ), что сопоставимо с общемосковскими показателями.

Кроме того, в рамках реновации целесообразно создание целых кластеров, включающих в себя общественные пространства, жилые комплексы, апартаменты, торговые объекты и бизнес-центры, в том числе объекты социальной инфраструктуры, считают эксперты. 

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.