Рынок аренды офисной недвижимости в Европе продолжит восстановление

Компания JLL выпустила исследование, посвященное рынку инвестиций в офисы в Европе.

Рост на европейском рынке инвестиций в офисную недвижимость продолжится в 2015 году, свидетельствуют данные исследования European Office Market Outlook компании JLL. По подсчетам экспертов, в 2014 году объем инвестиционных сделок с офисами в Европе увеличился на 23% и достиг 94,6 млрд евро, что стало рекордным результатом за последние семь лет. Прогнозируется, что в 2015 году показатель продолжит демонстрировать позитивную динамику.

На три крупнейших европейских рынка – Великобританию, Германию и Францию – пришелся 71% от общего объема сделок 2014 года Растет объем инвестиций в региональные города: так, доля Лондона в показателе Великобритании сократилась с 79% до 76%, доля Парижа в показателе Франции – с 89% до 88%, немецкой «большой пятерки» - с 70% до 65%.

Наибольший рост инвестиционной активности в сегменте офисов наблюдался вне ключевых европейских рынков, а именно в Испании (+235%), Нидерландах (88%) и Польше (66%). Страны Бенилюкса совокупно также продемонстрировали значительный рост – на 81%. Россия стала лидером по отрицательной динамике – объем инвестиционных сделок в офисном сегменте снизился на 78%.

Рынок аренды офисной недвижимости в Европе также продолжит восстановление в нынешнем году, считают аналитики. Так, в 2014 году объем арендованных площадей на 24 ключевых европейских рынках вырос на 10,5 млн кв. м; причем наиболее высокие результаты продемонстрировали такие города, как Лондон, Берлин и Гамбург.

В странах Западной Европы объем арендных сделок за год вырос на 10%, в Центральной и Восточной Европе упал на 12%, в значительной степени из-за сокращения активности арендаторов в Москве – на 24%. В среднем по европейскому региону максимальные арендные ставки увеличились за 2014 год на 2,1%. По прогнозам JLL, среднегодовой рост показателя в 2015-2016 годах составит 2,4%.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.