Ставки аренды в московском стрит-ритейле снизились на 25-30%

Ставки аренды в московском стрит-ритейле снизились на 25-30%

Москва выбыла из тройки лидеров городов Европы по стоимости аренды в стрит-ритейле.

Компания JLL представила анализ ситуации на торговых улицах российской столицы. По итогам 2014 года Москва опустилась на 4-е место в рейтинге европейских городов по максимальной ставке аренды в стрит-ритейле. За год показатель снизился на 25% - до 4,5 тыс. долл. за кв. м в год , или 212,9 тыс. рублей (по среднему курсу за 4-й квартал – 47,3).

Согласно оценкам JLL, впервые Москва попала в тройку европейских городов с самыми дорогими торговыми улицами в 2007 году и затем в период мирового кризиса вновь выбыла из числа лидеров. В 2012 году российской столице удалось вернуть 3-е место, которое она и удерживала вплоть до последнего квартала 2014 года. В настоящий момент ставки аренды в основных торговых коридорах Москвы уступают максимальным показателям улиц Парижа (21,7 тыс. долл.), Лондона (16,5 тыс. долл.) и Мюнхена (5,2 тыс. долл.).

В свою очередь во второстепенных коридорах Москвы (например, Мясницкая, Покровка, проспекты) максимальная ставка аренды снизилась примерно на 30% - до 2,5 тыс. долл. за кв. м в год, или 118,2 тыс. рублей (по среднему курсу за 4-й квартал – 47,3). 

По словам начальника отдела стрит-ритейла компании JLL Светланы Яровой, в течение 2014 года серьезно скорректировались бюджеты на аренду помещений стрит-ритейла, часто в сторону снижения. «Девальвация рубля с последующей инфляцией привели к снижению покупательной способности населения, изменению потребительского поведения и смещению акцентов в сторону базовых потребностей, качества по разумной цене, консервативности в выборе заведений. Это привело к падению уровня розничных продаж и, как следствие, сокращению маржи арендаторов стрит-ритейла.

Вследствие этого торговые операторы в случае рассмотрения помещения в аренду готовы тратить в среднем на четверть меньше, чем в начале 2014 года, - говорит Светлана Ярова. – К примеру, бюджет банков на помещения площадью 100-500 кв. м снизился на 40% - до 600 тыс. руб. в месяц, ресторанов и кафе – почти на 34%, до 2 млн руб. в месяц за помещение площадью свыше 600 кв. м, бюджет продуктовых магазинов сократился не так существенно – на 10%, до 900 тыс. рублей в месяц за 1 тыс. кв. м».

С полной версией отчета JLL по торговым коридорам Москвы в 2014 году можно ознакомиться в разделе "Аналитика"!


Источник: Моллы.Ru

Читайте также

28 Июня 2017
L'Oreal продает The Body Shop L'Oreal продает The Body Shop
Покупателем всемирно известного бренда выступает бразильский производитель косметики Natura Cosmeticos SA.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Перец Перец

Площадь: 40-140 кв.м.

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Опарк Опарк

Площадь: 30-130 кв.м.

Арендная ставка: 36000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год